深圳炒房客大舉囤小產(chǎn)權(quán)房 小產(chǎn)權(quán)房被包裝成商品房賣(mài)給剛需客

　　小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，房子本身并沒(méi)有大家所認(rèn)同的產(chǎn)權(quán)，或者說(shuō)只有部分產(chǎn)權(quán)。近期，深圳的小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)異�；馃幔�甚至出現(xiàn)了一房難求的現(xiàn)象。記者在深圳最早的小產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)地沙井片區(qū)了解到，這塊地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房銷(xiāo)售十分火爆，有中介一個(gè)月能賣(mài)出幾十套。其中一些投資者，會(huì)一次性買(mǎi)3-4套，而有的小產(chǎn)權(quán)房“一套一年成交幾次，有人300萬(wàn)買(mǎi)的、350萬(wàn)賣(mài)了;350萬(wàn)買(mǎi)了、再400萬(wàn)賣(mài)掉，都是這樣一層一層交易下去”。一家門(mén)店的中介告訴記者，小開(kāi)發(fā)商通常會(huì)把一些地段較好的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)下進(jìn)行改造翻新，包裝成“商品房”后售賣(mài)，最終流入剛需客手中;投資客則一般選擇一次性購(gòu)買(mǎi)幾套小產(chǎn)權(quán)房房源，短期用來(lái)收租，長(zhǎng)期博拆遷來(lái)獲得更多收益。