河北廊坊現(xiàn)“墳景房”！業(yè)主收房2年不敢入住

　　墳地仍在擴建

　　開發(fā)商：墳地不在小區(qū)管理范圍內(nèi)

　　看著窗外的一片墳地，余女士心里很是膈應(yīng)：“隔三差五墳地就有人來祭拜，經(jīng)常傳來鞭炮聲、哀樂聲，祭拜燒紙的灰燼也會飛入小區(qū)。”

　　更令余女士頭疼的是，這片墳地近期仍在擴建中。據(jù)余女士回憶，收房時金家村墳地只有零星幾個土墳頭，但現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展到有387座墳，甚至小區(qū)柵欄周邊還新修了幾十個新墓地，打聽才知這里正準(zhǔn)備修建陵園。

　　面對這樣的景象，包括余女士在內(nèi)的多名業(yè)主成立業(yè)委會，多次與開發(fā)商和當(dāng)?shù)卣�府部門溝通。小區(qū)開發(fā)商回應(yīng)：“墳地屬村民的集中墓地，存在超過30年，因此不在小區(qū)管理范圍內(nèi)。”

　　同時，記者詢問該小區(qū)物管人員，工作人員表示，一方面墳地先于小區(qū)存在，另一方面墳地所在位置處于小區(qū)管理紅線之外，因此開發(fā)商也無權(quán)要求墳地外遷。

　　“既然墳地先于小區(qū)存在，為何購房時銷售沒有明確介紹？”余女士質(zhì)疑。開發(fā)商表示，在簽訂購房合的同時，已經(jīng)在《補充協(xié)議》中對這塊用地給出了說明。

　　記者了解到，在簽訂購房合同后不久，公司項目人員還與業(yè)主簽訂了合同的《補充協(xié)議》，其中明確約定沙盤、樓書不作為雙方權(quán)利的依據(jù)，一切以合同為準(zhǔn)。

　　《補充協(xié)議》還規(guī)定，業(yè)主與開發(fā)商通過口頭、書面（包括預(yù)訂單或認購協(xié)議、選房確認單等）、實物及其他形式（包括但不限于銷售說辭、廣告、樓書、沙盤、模型、動畫、效果圖等）所表達和提供的信息以及任一方私自錄音的資料等，不作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)確定的依據(jù)。

　　余女士提供的另一份該項目建設(shè)范圍及周邊環(huán)境因素告知函顯示，項目西側(cè)為“待平整土地”，是該項目用地“紅線”，并未顯示該區(qū)域?qū)嶋H為金家村墳地。在補充協(xié)議“總平面”附圖中，并未出現(xiàn)小區(qū)西側(cè)將建為休閑區(qū)的規(guī)劃。