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河北廊坊現(xiàn)“墳景房”!業(yè)主收房2年不敢入住

2021-05-10 17:27:03來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

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  墳地仍在擴(kuò)建

  開(kāi)發(fā)商:墳地不在小區(qū)管理范圍內(nèi)

  看著窗外的一片墳地,余女士心里很是膈應(yīng):“隔三差五墳地就有人來(lái)祭拜,經(jīng)常傳來(lái)鞭炮聲、哀樂(lè)聲,祭拜燒紙的灰燼也會(huì)飛入小區(qū)。”

  更令余女士頭疼的是,這片墳地近期仍在擴(kuò)建中。據(jù)余女士回憶,收房時(shí)金家村墳地只有零星幾個(gè)土墳頭,但現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展到有387座墳,甚至小區(qū)柵欄周邊還新修了幾十個(gè)新墓地,打聽(tīng)才知這里正準(zhǔn)備修建陵園。

  面對(duì)這樣的景象,包括余女士在內(nèi)的多名業(yè)主成立業(yè)委會(huì),多次與開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)卣块T(mén)溝通。小區(qū)開(kāi)發(fā)商回應(yīng):“墳地屬村民的集中墓地,存在超過(guò)30年,因此不在小區(qū)管理范圍內(nèi)。”

  同時(shí),記者詢(xún)問(wèn)該小區(qū)物管人員,工作人員表示,一方面墳地先于小區(qū)存在,另一方面墳地所在位置處于小區(qū)管理紅線之外,因此開(kāi)發(fā)商也無(wú)權(quán)要求墳地外遷。

  “既然墳地先于小區(qū)存在,為何購(gòu)房時(shí)銷(xiāo)售沒(méi)有明確介紹?”余女士質(zhì)疑。開(kāi)發(fā)商表示,在簽訂購(gòu)房合的同時(shí),已經(jīng)在《補(bǔ)充協(xié)議》中對(duì)這塊用地給出了說(shuō)明。

  記者了解到,在簽訂購(gòu)房合同后不久,公司項(xiàng)目人員還與業(yè)主簽訂了合同的《補(bǔ)充協(xié)議》,其中明確約定沙盤(pán)、樓書(shū)不作為雙方權(quán)利的依據(jù),一切以合同為準(zhǔn)。

  《補(bǔ)充協(xié)議》還規(guī)定,業(yè)主與開(kāi)發(fā)商通過(guò)口頭、書(shū)面(包括預(yù)訂單或認(rèn)購(gòu)協(xié)議、選房確認(rèn)單等)、實(shí)物及其他形式(包括但不限于銷(xiāo)售說(shuō)辭、廣告、樓書(shū)、沙盤(pán)、模型、動(dòng)畫(huà)、效果圖等)所表達(dá)和提供的信息以及任一方私自錄音的資料等,不作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)確定的依據(jù)。

  余女士提供的另一份該項(xiàng)目建設(shè)范圍及周邊環(huán)境因素告知函顯示,項(xiàng)目西側(cè)為“待平整土地”,是該項(xiàng)目用地“紅線”,并未顯示該區(qū)域?qū)嶋H為金家村墳地。在補(bǔ)充協(xié)議“總平面”附圖中,并未出現(xiàn)小區(qū)西側(cè)將建為休閑區(qū)的規(guī)劃。

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