河北廊坊現(xiàn)“墳景房”！業(yè)主收房2年不敢入住

　　市場監(jiān)管局開出“虛假宣傳”處罰

　　律師：開發(fā)商涉嫌欺詐，業(yè)主可索賠

　　針對小區(qū)“墳景房”的問題，業(yè)委會多次向當(dāng)?shù)刈〗�、社會事�?wù)局等部門反映，要求開發(fā)商按照銷售沙盤展示內(nèi)容，將項目西側(cè)區(qū)域平整墳地建設(shè)成休閑設(shè)施。

　　“因?yàn)檫@片墳地的存在，小區(qū)房價一直上不去，好多業(yè)主也不敢住進(jìn)來。”余女士表示，墓地的存在不僅影響小區(qū)居民生活品質(zhì)，同時也導(dǎo)致小區(qū)房價始終漲不起來：周邊房價已經(jīng)升至1萬2左右，湖韻瀾灣的房價始終停留在8000元左右。

　　“如果上述說法屬實(shí)，開發(fā)商在銷售環(huán)節(jié)刻意隱瞞墳地的存在，誤導(dǎo)消費(fèi)者，那么就涉嫌虛假宣傳。”北京市浩東律師事務(wù)所律師張曉玲告訴紅星新聞，因?yàn)槟沟氐拇嬖冢瑢�購房者居住生活、未來房屋升值等情況都造成了不良后果，因此小區(qū)業(yè)主有權(quán)通過正當(dāng)?shù)脑V訟程序要求開發(fā)商予以賠償。

　　針對業(yè)主的訴求，2020年1月2日，河北大廠縣市場監(jiān)督管理局給出了答復(fù)意見書，對華夏幸福基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作出涉嫌虛假宣傳的處罰意見。

　　答復(fù)書中說明：該項目在宣傳單頁內(nèi)容存在虛假宣傳問題，主要包括球場公園未規(guī)劃而標(biāo)注等問題，其行為違反《中華人民共和國廣告法》第4條、第11條之規(guī)定，構(gòu)成發(fā)布虛假廣告，并對該公司作出責(zé)令停止發(fā)布虛假廣告并消除影響、罰款的行政處罰。

　　在張曉玲看來，開發(fā)商蓄意隱瞞墓地的存在，在一定程度上可看作是一種欺詐行為，根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商予以賠償。

　　記者查詢《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》了解到，根據(jù)第五十五條規(guī)定：經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍。因此，張曉玲分析認(rèn)為：“小區(qū)業(yè)主從維護(hù)自身利益出發(fā)，有權(quán)通過司法訴訟要求開發(fā)商予以賠償。”

　　對于湖韻瀾灣業(yè)主反映的墳景房后續(xù)解決問題，大廠縣政府相關(guān)工作人員告訴記者：“政府多部門已經(jīng)在協(xié)調(diào)溝通，但具體應(yīng)對方案和協(xié)調(diào)內(nèi)容不便告知。”