全國(guó)房?jī)r(jià)確實(shí)“不對(duì)勁” 各地開(kāi)發(fā)商沒(méi)了以往“打雞血”狀態(tài)

　　房?jī)r(jià)到底是跌沒(méi)跌？說(shuō)法不一，但分化已經(jīng)很懸殊

　　房?jī)r(jià)跌不跌，不應(yīng)該一葉蔽目，單從一個(gè)地區(qū)或者城市出發(fā)，因?yàn)槌鞘邪l(fā)展水平不一樣，可持續(xù)發(fā)展后勁不一樣，只說(shuō)跌沒(méi)跌，那肯定是沒(méi)有意義，因?yàn)槌鞘锌傆邪l(fā)展猛的，怎么說(shuō)的都有。但是城市發(fā)展張力，已經(jīng)讓市場(chǎng)出現(xiàn)明顯的分化，這個(gè)是毫無(wú)疑問(wèn)的了，像長(zhǎng)三角、珠三角區(qū)域的城市和部分熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)還在不斷上漲，而大部分北方城市，尤其是一些中小型城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯萎縮。#2021年房?jī)r(jià)#

　　面對(duì)“三條紅線”的擴(kuò)大試點(diǎn)和“限購(gòu)限貸令”，房企很無(wú)奈

　　根據(jù)華泰證券的調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)排名前30的房企中僅有5家房企完全符合“三條紅線”規(guī)定，而且還都是國(guó)企，直白一點(diǎn)的說(shuō)，按照規(guī)定，在不增加有息負(fù)債的情況，只有這5家企業(yè)可以再融資蓋房子。

　　還有，據(jù)2020年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，我國(guó)人均住房持有量為1.5套，全國(guó)100城新增住宅庫(kù)存量為5.1億平方米，收入房?jī)r(jià)比大面積破30，再加上各地的“限購(gòu)限貸政策”，讓這樣的局面一時(shí)之間根本無(wú)法緩解，種種原因和現(xiàn)象說(shuō)明，我們房子的庫(kù)存太高，市場(chǎng)太差，企業(yè)面臨的資金問(wèn)題也越來(lái)越嚴(yán)峻。

　　2021年冷靜看待各種促銷(xiāo)吧

　　政策嚴(yán)，市場(chǎng)差，庫(kù)存高，只能是降價(jià)一條路，才能吸引消費(fèi)者，刺激市場(chǎng)活力，薄利多銷(xiāo)才能抵消企業(yè)的高負(fù)債，所以說(shuō)，2021年絕對(duì)是“買(mǎi)方市場(chǎng)”。