業(yè)主舉報(bào)鄰居賣房拉低均價(jià) 將近4萬(wàn)的房子只賣2.8萬(wàn)/平方
【業(yè)主舉報(bào)鄰居賣房拉低均價(jià) 將近4萬(wàn)的房子只賣2.8萬(wàn)/平方】6月8日,有網(wǎng)友發(fā)布一封業(yè)主聯(lián)名發(fā)起的“虛假交易撤銷書”,位于廣州黃埔區(qū)的時(shí)代春樹里小區(qū),5月初成交一套房源,113平方米的南向四房,單價(jià)2.8萬(wàn)元/平方米。
但該小區(qū)眾多業(yè)主認(rèn)為,這一成交價(jià)把小區(qū)成交均價(jià)拉低了,會(huì)嚴(yán)重影響他們房子的價(jià)值,所以集體舉報(bào),并表示如不處理,將向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)一步投訴。
業(yè)主聯(lián)手舉報(bào)
為何2.8萬(wàn)元/平方米的成交價(jià)格會(huì)引起“眾怒”?
業(yè)主們表示,該套房源實(shí)際成交價(jià)為4萬(wàn)元/平方米,中介與業(yè)主代表約定一次性付款支付方式,做低了此套房源網(wǎng)簽真實(shí)成交價(jià),同時(shí)幫助業(yè)主達(dá)到漏稅目的。
業(yè)主們?cè)诼?lián)名信中提到,這種偷稅漏稅的虛假交易,使春樹里成交均價(jià)由4月的39650元/平方米,迅速下降為5月的33162元/平方米,嚴(yán)重?cái)_亂了市場(chǎng),對(duì)所有春樹里業(yè)主的核心資產(chǎn)都造成了嚴(yán)重傷害。
記者粗略數(shù)了一下,在聯(lián)名信中簽名的人有30個(gè)以上。
熟悉黃埔區(qū)的中介董英向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者證實(shí)了這一聯(lián)名舉報(bào)事件:“賣高做低,做避稅”。
業(yè)主們和董英均提到的賣高做低,與廣州近兩月來(lái)連續(xù)發(fā)布的調(diào)控政策不無(wú)關(guān)聯(lián)。4月2日、4月21日,廣州連續(xù)發(fā)布調(diào)控政策,從人才購(gòu)房要求1年社保、人才房3年限售、熱點(diǎn)9區(qū)增值稅“2變5”等多渠道為樓市降溫。
特別是4月21日,官方發(fā)文要求越秀、海珠、天河等9區(qū)增值稅免征年限由2年提升至5年。這一“分區(qū)而治”的調(diào)控,意味著9區(qū)未滿5年的房源再交易,稅費(fèi)將大幅增加,這也將大幅降低買家購(gòu)置這類房源的熱情,同時(shí)倒逼部分急售業(yè)主降價(jià),或?qū)で笊鲜鲑u高做低的交易途徑。
“業(yè)主跟買家都是你情我愿的事情,其他業(yè)主也干涉不了。賣高評(píng)估價(jià)過(guò)不了,相反也有做低價(jià)格的。”董英說(shuō)。
除做低成交價(jià)避稅外,董英介紹稱,目前有業(yè)主在掛牌出售時(shí),會(huì)主動(dòng)告知中介業(yè)主可承擔(dān)交易稅費(fèi)。以其主推的蘿崗片區(qū)一套400萬(wàn)元總價(jià)的房源為例,交易需繳納5.3%增值稅約21.2萬(wàn)元,房東目前包10萬(wàn)元增值稅,也可談全部承擔(dān)。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,首先是中介違規(guī)交易,通過(guò)降低房?jī)r(jià)來(lái)幫助業(yè)主逃避稅費(fèi),要進(jìn)行嚴(yán)管;其次業(yè)主維權(quán)的動(dòng)機(jī)不端正,如果是檢舉偷逃稅還說(shuō)得過(guò)去,以此類房源的價(jià)格來(lái)論證后續(xù)小區(qū)可能會(huì)降價(jià),或者說(shuō)影響業(yè)主未來(lái)的房屋交易,這一點(diǎn)站不住腳,允許舉報(bào)偷逃稅,但不能據(jù)此來(lái)拉升房?jī)r(jià)等,這有炒作房?jī)r(jià)的嫌疑。
上海擁多套房產(chǎn)的阿姨熱愛(ài)撿垃圾 周邊鄰居不堪其擾將其告上法庭
母子接力照顧?quán)従右患?6年 愿這份溫情能夠繼續(xù)傳遞下去
業(yè)主舉報(bào)鄰居賣房拉低均價(jià) 將近4萬(wàn)的房子只賣2.8萬(wàn)/平方

德國(guó)撤軍不忘帶走6萬(wàn)罐啤酒 美國(guó)此舉到底是何意圖

媽媽帶十幾歲兒子進(jìn)女更衣室 家屬怒懟“就你精貴怕看”

2022QS世界大學(xué)排名公布 牛劍沖進(jìn)前三MIT繼續(xù)稱霸

美參院報(bào)告揭國(guó)會(huì)騷亂原因 現(xiàn)場(chǎng)極度混亂存在重大缺陷

媽媽帶十幾歲兒子進(jìn)女更衣室 千萬(wàn)不要低估一個(gè)未成年孩子的成熟度

德國(guó)撤軍不忘帶走6萬(wàn)罐啤酒 將從阿富汗運(yùn)走剩余的酒精飲料

業(yè)主舉報(bào)鄰居賣房拉低均價(jià) 將近4萬(wàn)的房子只賣2.8萬(wàn)

媽媽帶十幾歲兒子進(jìn)女更衣室 這么大了沒(méi)有一點(diǎn)性別意識(shí)嗎

多地高考結(jié)束 高考成績(jī)什么時(shí)候出來(lái)

5月份CPI同比上漲1.3% 豬肉價(jià)格同比下降11.0%

男子無(wú)防護(hù)從6樓窗戶爬出澆花 隔著屏幕都覺(jué)得害怕

汪小菲不要再占著公共資源了 迄今為止兩人仍在冷戰(zhàn)中

2021唯一的日環(huán)食 一枚“指環(huán)”將亮相天宇蔚為壯觀

85歲老人與被拐40年兒子相認(rèn) 父子倆不禁相擁而泣

臺(tái)北一家4口3人家中身亡 核酸檢測(cè)全部是陽(yáng)性

作弊考生手機(jī)藏衣內(nèi)帶入考場(chǎng) 高考公平性豈容如此踐踏

美將投資2000億美元“應(yīng)對(duì)中國(guó)” 外交部:中國(guó)目標(biāo)從不是超越美國(guó)

戴牙套無(wú)法過(guò)安檢情況不屬實(shí) 交警26分鐘幫其補(bǔ)蓋證明

幾百元心臟支架可以放心使用 生產(chǎn)工藝和質(zhì)量要求并沒(méi)有降低
