小區(qū)業(yè)主將4萬(wàn)的房子賣(mài)2.8萬(wàn) 業(yè)主舉報(bào)涉嫌偷稅漏稅嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)

　　調(diào)控接連升級(jí)

　　此前4月，廣州發(fā)布新一輪樓市調(diào)控！重點(diǎn)如下：

　　1、人才買(mǎi)房須提供購(gòu)房之日前12個(gè)月在人才認(rèn)定所在區(qū)連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，不得補(bǔ)繳。

　　2、越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個(gè)人銷(xiāo)售住房增值稅征免征年限從2年提高至5年。

　　近期廣州樓市接二連三傳出網(wǎng)紅二手小區(qū)業(yè)主亂漲價(jià)、經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入樓市以及“ABC單”炒房團(tuán)擾亂市場(chǎng)等消息，官方已陸續(xù)發(fā)布文件穩(wěn)定市場(chǎng)：

　　此前4月27日，21金融圈記者獨(dú)家從多個(gè)信源獲悉，四大國(guó)有銀行廣州轄區(qū)內(nèi)網(wǎng)點(diǎn)將于4月28日調(diào)整房貸利率，首套房貸利率調(diào)整為最低LPR+75BP(5.4%)，二套房貸最低LPR+95BP(5.6%)， 相比本月初各上調(diào)10個(gè)BP，這已經(jīng)是廣州地區(qū)今年以來(lái)的第三次調(diào)整，本月以來(lái)的第二次調(diào)整。

　　除了國(guó)有大行，廣州其他銀行方面，平安銀行目前也已經(jīng)在本月初上調(diào)首套房貸利率，從LPR+35BP(5%)上調(diào)至LPR+55BP(5.2%)；二套房貸利率維持不變，為L(zhǎng)PR+78BP(5.43%)。

　　招行廣州分行對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示：“我行一直緊跟市場(chǎng)主流同業(yè)定價(jià)水平進(jìn)行利率調(diào)整，目前首套房貸利率LPR+65BPs，二套房貸利率LPR+85BPs，自4月初進(jìn)行調(diào)整。受監(jiān)管管控影響，目前根據(jù)新增額度及還款情況保持正常接單，并按時(shí)間先后順序進(jìn)行房貸投放�？蛻羰掷m(xù)齊全，通常3-4個(gè)月可以放款。”

　　廣州此次政策信號(hào)意義很強(qiáng)。因?yàn)閺V州在4月2日已經(jīng)出臺(tái)過(guò)政策，即《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》。根據(jù)此前的政策，廣州明確，通過(guò)享受人才政策新購(gòu)買(mǎi)的住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。所以4月份兩個(gè)政策結(jié)合，就可以看出，廣州對(duì)“人才炒房”現(xiàn)象進(jìn)行了嚴(yán)打，限購(gòu)限售一起推進(jìn)，充分說(shuō)明在人才和購(gòu)房政策方面進(jìn)行了優(yōu)化。而且廣州此次政策出臺(tái)頻率高，說(shuō)明各地政府政治意識(shí)強(qiáng)，調(diào)控主動(dòng)性增強(qiáng)，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)政策漏洞。這對(duì)于其他城市都有積極的借鑒意義的。

　　總的來(lái)說(shuō)，還是一句話，房住不炒，廣州此次出臺(tái)新的樓市調(diào)控政策，相信會(huì)對(duì)部分區(qū)域“瘋狂的”房?jī)r(jià)起到抑制作用，起到遏制投機(jī)炒房，引導(dǎo)好預(yù)期，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的作用。