超4成畢業(yè)生可接受1小時通勤 80.5%畢業(yè)生需要租房

　　【超4成畢業(yè)生可接受1小時通勤 80.5%畢業(yè)生需要租房】又是一年畢業(yè)季。每年5月至8月，成為畢業(yè)生租房熱季。

　　58同城、安居客日前發(fā)布的《2021年畢業(yè)生就業(yè)居住調(diào)研報告》顯示，參與58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研的2021屆畢業(yè)生中，80.5%的畢業(yè)生需要租房，其中36.5%的畢業(yè)生已經(jīng)租房。新一線城市中，22.3%的畢業(yè)生無需租房，占比超過一線城市的11.7%。

　　租金壓力如何？根據(jù)6月22日貝殼研究院發(fā)布的《2021年畢業(yè)季租房洞察報告》（下稱“報告”）顯示，2021年度畢業(yè)季租金指數(shù)TOP10的城市分別為北京、上海、深圳、杭州、廣州、珠海、南京、蘇州、廈門及東莞。該數(shù)值以整租月度套均租金為基礎(chǔ)進行標(biāo)準(zhǔn)化處理，指數(shù)越高表示租金越高。

　　通常來說，經(jīng)濟基本面較好，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚、對人才吸引力較強的城市，租金水平也相對較高。該報告數(shù)據(jù)顯示，一線城市月度套均租金約4394元，新一線城市約2097元，二線城市約1794元，租金變化與城市能級表現(xiàn)出強相關(guān)性。

　　對于剛走出校門，或者即將走出校門的青年群體而言，對于租金相對更加敏感。調(diào)研結(jié)果顯示，92.3%的受訪者表示可接受的租金范圍在3000元以下，其中，42%集中在1001-2000元。這也就意味著，在一線城市，他們是不會考慮選擇整租的，基本以合租形式為主。統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2021年畢業(yè)季期間，一線城市合租單間租金已經(jīng)達到2000元。

　　相對于租金而言，房租收入比反映的是租房階段的承受能力。調(diào)研結(jié)果顯示，89.1%受訪者表示，可接受的房租收入比范圍在30%及以下。分城市來看，北京、上海、深圳、杭州、珠海及廣州等地租房壓力較大，房租收入比不低于30%。按照城市級別看，一線城市房租收入比約39.23%，新一線城市約24.09%，二線城市約22.58%。也就是說一線城市畢業(yè)生平均月租占據(jù)了月收入的近四成。