深圳二手房成交跌破3000套 暴跌近8成創(chuàng)10年新低
據(jù)了解,深圳二手房月成交5000到8000套是常態(tài),因此5000套常被看作是深圳樓市的“枯榮底線”,而6月份跌破了3000套的成交,可謂是寒意來襲,遠(yuǎn)遠(yuǎn)擊穿了業(yè)內(nèi)所謂的“枯榮底線”5000套,房產(chǎn)中介的日子更是難上加難。
價(jià)格方面,很多人對去年深圳房價(jià)的“魔幻上漲”還記憶猶新,而據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2021年5月深圳市二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比下滑0.1個(gè)百分點(diǎn),值得注意的是,這是自2019年7月以來深圳市二手房價(jià)格指數(shù)首次下滑。
不要小看這個(gè)0.1%,這個(gè)“0.1%”對于此前“房價(jià)不會(huì)跌”的深圳樓市來說具有標(biāo)志性的意義,有業(yè)內(nèi)人士直言,它意味著,深圳房價(jià)這一輪上漲,開始受到調(diào)控和監(jiān)管措施的影響,或?qū)⒂|頂回落。
樓市降溫,成交量價(jià)齊跌,受到最大影響的還是房產(chǎn)中介,“近兩個(gè)月,二手房市場太難做了,很多同事或是離職轉(zhuǎn)行”,有從業(yè)人員對媒體訴苦道,今年以來沒“開單”的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不在少數(shù),也有小區(qū)管理人員表示,以往住宅小區(qū)里頻繁出現(xiàn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,現(xiàn)在也很難看到。
而不僅僅是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,中介門店似乎也有些也干不下去了,上述經(jīng)紀(jì)人透露,近段時(shí)間,其所在門店一個(gè)月只開一兩單,甚至開不出單都是常態(tài),“按現(xiàn)在的行情,很多店面都是虧損,有的已經(jīng)撐不住關(guān)門了,再過段時(shí)間,估計(jì)關(guān)門的會(huì)更多”。
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