深圳二手房成交跌破3000套 暴跌近8成創(chuàng)10年新低

　　據(jù)了解，深圳二手房月成交5000到8000套是常態(tài)，因此5000套常被看作是深圳樓市的“枯榮底線”，而6月份跌破了3000套的成交，可謂是寒意來襲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)擊穿了業(yè)內(nèi)所謂的“枯榮底線”5000套，房產(chǎn)中介的日子更是難上加難。

　　價(jià)格方面，很多人對(duì)去年深圳房?jī)r(jià)的“魔幻上漲”還記憶猶新，而據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年5月深圳市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下滑0.1個(gè)百分點(diǎn)，值得注意的是，這是自2019年7月以來深圳市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)首次下滑。

　　不要小看這個(gè)0.1%，這個(gè)“0.1%”對(duì)于此前“房?jī)r(jià)不會(huì)跌”的深圳樓市來說具有標(biāo)志性的意義，有業(yè)內(nèi)人士直言，它意味著，深圳房?jī)r(jià)這一輪上漲，開始受到調(diào)控和監(jiān)管措施的影響，或?qū)⒂|頂回落。

　　樓市降溫，成交量?jī)r(jià)齊跌，受到最大影響的還是房產(chǎn)中介，“近兩個(gè)月，二手房市場(chǎng)太難做了，很多同事或是離職轉(zhuǎn)行”，有從業(yè)人員對(duì)媒體訴苦道，今年以來沒“開單”的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不在少數(shù)，也有小區(qū)管理人員表示，以往住宅小區(qū)里頻繁出現(xiàn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，現(xiàn)在也很難看到。

　　而不僅僅是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，中介門店似乎也有些也干不下去了，上述經(jīng)紀(jì)人透露，近段時(shí)間，其所在門店一個(gè)月只開一兩單，甚至開不出單都是常態(tài)，“按現(xiàn)在的行情，很多店面都是虧損，有的已經(jīng)撐不住關(guān)門了，再過段時(shí)間，估計(jì)關(guān)門的會(huì)更多”。