棚戶房炒成豪宅 學區(qū)房成交價高達230萬元

　　據中介發(fā)布的房產介紹顯示，該套房子位于南京靈隱路22號民國建筑區(qū)內，建于上個世紀八十年代。在現場，記者發(fā)現，該房實際上處于一棟老民國建筑的后部，整個大院由數戶住客共同使用，顯得非常雜亂。

　　盡管該房的房東不在現場，但周圍的鄰居證實，這套房子其實是民國老別墅的一個配房，不僅這套房子，周邊的一些住戶所住的也同樣是沒有產權證、只拿“南京市公有住房租賃合約”的老公租房。

　　一家房地產公司的資深中介劉小姐告訴記者，這種沒有產權證的公租房，在南京市中心是有一批，雖然按照現有規(guī)定沒有產權證是無法落戶口、無法買賣、更不要說作為學區(qū)房入學，“按規(guī)入學報到是必須要提供學區(qū)房產權證的。但作為歷史遺留問題，仍有不少市民居住在老公租房里，為了解決這些家庭孩子的入學問題，當地教育部門也是會特事特辦，給予在周邊入學的權利。這也成了這次‘鬧劇’的緣由。”

　　劉小姐介紹，這類老公租房，購房者實際上購買的租賃使用權，但按照教育部門現在的要求，如果購房者的孩子要想在該學區(qū)上學，條件是極為苛刻的：居住在這類房屋的孩子父母首先必須是南京市戶口居民，其次孩子父母名下在南京沒有其他房產，再次孩子出生后落地地址必須為該房地址。