二手房?jī)r(jià)格漲幅回落 房地產(chǎn)釋放降溫信號(hào)

　　值得注意的是，近日，銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清在陸家嘴論壇上直指居民負(fù)債率偏高、房地產(chǎn)業(yè)過(guò)度融資、房地產(chǎn)投資投機(jī)等問(wèn)題，并再次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”且警示稱(chēng)“凡是過(guò)度依賴(lài)房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)和維持經(jīng)濟(jì)繁榮的國(guó)家，最終都要付出沉重代價(jià)”。

　　克而瑞研究中心認(rèn)為，郭樹(shù)清的講話預(yù)示著房地產(chǎn)信貸政策或?qū)⑦m度收緊，涉及暫停部分房企融資、調(diào)升居民房貸利率等。受此影響，下半年樓市、地市有望回歸理性，那些市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力明顯透支的三四線城市，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)猶存調(diào)整壓力。

　　“目前看，這一輪因?yàn)?019年初資金寬松導(dǎo)致的‘小陽(yáng)春’，在政策影響下快速退燒，6~8月份市場(chǎng)有可能會(huì)進(jìn)入新一輪的調(diào)整期。”張大偉說(shuō)。

　　易居研究院研究員沈昕也預(yù)計(jì)，短期內(nèi)國(guó)家層面的調(diào)控政策不會(huì)放松，全國(guó)樓市還將持續(xù)降溫，房企的資金壓力依然較大，預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月市場(chǎng)將整體保持穩(wěn)中有降，多項(xiàng)指標(biāo)增速將有所回落。