二手房?jī)r(jià)格漲幅回落 房地產(chǎn)釋放降溫信號(hào)

　　原標(biāo)題：5月全國二手房價(jià)格漲幅回落 6-8月樓市或進(jìn)入新一輪調(diào)整期

　　四海網(wǎng)訊 全國樓市結(jié)束了三四月份的“小陽春”行情，開始明顯降溫。國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，5月份，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量與4月相同，雖仍處歷史高位，但更能真實(shí)反映市場(chǎng)情況的二手房?jī)r(jià)格漲幅全面回落。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前看，這一輪因?yàn)?019年初資金寬松導(dǎo)致的“小陽春”，在持續(xù)收緊的調(diào)控政策影響下快速退燒，6~8月份市場(chǎng)有可能會(huì)進(jìn)入新一輪的調(diào)整期。

　　房?jī)r(jià)、銷售等指標(biāo)

　　釋放降溫信號(hào)

　　由于新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)受政策影響較大，整體看，二手房數(shù)據(jù)更能體現(xiàn)市場(chǎng)真實(shí)情況。數(shù)據(jù)顯示，5月份，4個(gè)一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和深圳持平，上海上漲0.1%，廣州下降0.3%。31個(gè)二線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅與4月相同。同比來看，一二三線城市二手房?jī)r(jià)格漲幅均比4月有所回落。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英認(rèn)為，二手房市場(chǎng)更能及時(shí)反映市場(chǎng)，5月二手房?jī)r(jià)格上漲城市數(shù)量雖然與4月保持一致，但整體及各等級(jí)城市漲幅均有所回落，受市場(chǎng)調(diào)控政策收緊影響，各城市二手房銷售價(jià)格波動(dòng)幅度縮小，市場(chǎng)趨于穩(wěn)定。

　　“5月全國70個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)格平均環(huán)比上漲0.43%，漲幅相比4月的0.53%明顯退燒。從去年10月開始，已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月有超過10個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，樓市“小陽春”退燒，二手房?jī)r(jià)格漲幅全面放緩。