防城港買房可以砍價嗎？防城港買新房砍價技巧(3)

　　防城港買房可以砍價嗎

　　6、抓住開發(fā)商的困境砍價

　　在開發(fā)商因房屋積壓、資金周轉不靈、銀行催債等等問題陷入困境的時候，最有效的方法就是降價出售房屋，加快資金周轉。所以，這個時候自然就是一個成功砍價的好時機。但是大家也要注意綜合評估一下開發(fā)商的實際開發(fā)能力，不要因為貪圖了小便宜讓自己最后買了爛尾樓。

　　7、一次性付款

　　如果購房者選擇一次性付款的話也是能和開發(fā)商砍價的，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。一般來說可以從銷售人員那里得到2%-5%左右的房價款優(yōu)惠。對于現(xiàn)金十分充裕的購房者來說，一次性付款對于其并無太大影響。

　　8、買尾貨盤、特價房

　　購房者如果注意觀察，就能發(fā)現(xiàn)開發(fā)商經(jīng)常會做一些優(yōu)惠活動，而且還是階段性的。一般在節(jié)假日時間、開盤時間和銷售淡季等等，都會有折扣活動，或者會推出特價房。另外，開發(fā)商在清尾盤階段也常常會有優(yōu)惠價。很多人對尾盤房都有誤解，認為是不好的房子，其實不是的。當商品住宅的銷售量達到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠，而且也容易議價。

　　以上就是小編為大家介紹的關于防城港買房的砍價技巧了，還有其他問題可以添加小編微信或者留言了解詳情。