為什么投資不建議買公寓？投資公寓相對(duì)于住宅有哪些缺陷(4)

　　四、增值空間

　　就北京比較著名的商住公寓“北京像素”作為例子，北京像素于2010年開盤。復(fù)式開盤價(jià)1.8萬/平米左右。有交通利好加持，到2012年12月底地鐵6號(hào)線東末端草房站開通，價(jià)格隨之大漲，直破4萬元大關(guān)。但是現(xiàn)在根據(jù)官網(wǎng)的價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，均價(jià)是4萬/平米左右。升值102%。同地段的二手房柏林愛樂來講，2008年交付，開盤價(jià)是5800元/平米，2010年房?jī)r(jià)是1.5萬/平米，現(xiàn)在房?jī)r(jià)是6萬/平米，升值3倍多。相對(duì)來說，住宅的升值空間要更大。

　　如果非要購買公寓，前提是自己住，而且也不考慮未來換房，房子是否增值也無所謂，購房名額和首套房貸款的價(jià)值不大，這些前提下你可以選擇購買公寓。