海邊的房子潮濕嗎 在北海買(mǎi)房高層好還是低層好(2)

　　2、頂層

　　通常，如果天臺(tái)不能獨(dú)享，又或者價(jià)格不是非常優(yōu)惠，選擇頂層要慎之又慎。

　　因?yàn)轫攲佑袃纱髥?wèn)題：防水、隔熱。

　　以目前的建筑材料和施工水平，頂層想避免屋頂滲水是一件很講運(yùn)氣的事情。新房的時(shí)候，可能沒(méi)事。住上三五年或者十年八年，也可能沒(méi)事。但再長(zhǎng)一點(diǎn)時(shí)間，那真不好說(shuō)了。防水材料，也是有壽命的。

　　當(dāng)頂層防水失敗的時(shí)候，那絕對(duì)是想砸墻的憤怒。修補(bǔ)修補(bǔ)是不行的，根治辦法是必須把天臺(tái)重新翻修。但是，僅僅是施工的噪聲就足以讓你收集到一串串的樓下白眼。如果樓下多是租客或者業(yè)主不在當(dāng)?shù)�，想�?dòng)用維修基金更是一件麻煩中的麻煩事。

　　頂樓在北海更頭疼的是隔熱。北海夏天是可以曬脫皮的炎熱。天臺(tái)隔熱層如果稍微偷點(diǎn)工減點(diǎn)料，頂層夏天就是一片溫暖。當(dāng)然，關(guān)門(mén)關(guān)窗開(kāi)空調(diào)，室內(nèi)也涼快。只是這么一來(lái)，居住成本會(huì)比其它樓層更酸爽一些。