投資買房需要考慮哪些因素？投資買房實用技巧分享(2)

　　3、地段一定要好

　　當前盡管不是買房投資最好的時候，但是買房還是有潛力的，那就必須看具體位置吧，位置特別好的或者商品還是有升值空間的，其他的不就不太看好了。

　　我選物業(yè)，一定要地段好的，可能會買貴但一定不會買錯。價格對那些有錢人來說，并不是最重要的，關鍵是否能彰顯他的地位，是否有升值的能力?

　　4、調查空置率

　　我買房投資時，就會調查空置率、租金水平、企業(yè)在租、行業(yè)承擔租金的能力等，不能光聽別人說。我從不買那種什么主題小商鋪，風險很大，建議小投資者也不要考慮，可多留意行業(yè)比較集中地方的小戶型，客流要多，租金不論高低有連續(xù)性收益就好。