北海公寓過戶交哪些稅費(fèi) 北海公寓稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽

北海公寓過戶交哪些稅費(fèi) 北海公寓稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽

　　四海網(wǎng)：北海地理位置優(yōu)越，環(huán)境宜人，是現(xiàn)在很多投資者熱門投資對象，那么你知道北海公寓過戶要繳納哪些稅費(fèi)嗎？下面我們一起來看看吧。

　　二手房公寓交易稅費(fèi)所涉及的稅種跟公寓的使用年限密切相關(guān)。一般而言，公寓和住宅規(guī)定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。

　　但特殊情況，公寓也有70年使用年限的。 如果是70年產(chǎn)權(quán)公寓，稅費(fèi)同普通商品房一致，所要繳納的二手房交易稅費(fèi)稅種包括個(gè)人所得稅、營業(yè)稅以及契稅三種稅;

　　如果是50年產(chǎn)權(quán)，稅費(fèi)同商業(yè)用房一致，所要繳納的二手房交易稅費(fèi)稅種包括營業(yè)稅：(申報(bào)價(jià)-原值)5.6%、個(gè)稅：(申報(bào)價(jià)-原值)5.6%、印花稅：申報(bào)價(jià)0.1%、契稅：申報(bào)價(jià)全額3%土地增值稅：增值額*稅率(稅率：30%-60%)

　　在購買公寓時(shí)還需要注意：公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，除 二手房公寓交易稅費(fèi)外，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。