北海公寓過戶交哪些稅費 北海公寓稅費標準一覽
2019-12-26 15:00:43來源:四海網(wǎng)綜合
北海公寓過戶交哪些稅費 北海公寓稅費標準一覽
四海網(wǎng):北海地理位置優(yōu)越,環(huán)境宜人,是現(xiàn)在很多投資者熱門投資對象,那么你知道北海公寓過戶要繳納哪些稅費嗎?下面我們一起來看看吧。
二手房公寓交易稅費所涉及的稅種跟公寓的使用年限密切相關。一般而言,公寓和住宅規(guī)定的使用年限是不同的,住宅年限是70年,公寓是50年。
但特殊情況,公寓也有70年使用年限的。 如果是70年產(chǎn)權公寓,稅費同普通商品房一致,所要繳納的二手房交易稅費稅種包括個人所得稅、營業(yè)稅以及契稅三種稅;
如果是50年產(chǎn)權,稅費同商業(yè)用房一致,所要繳納的二手房交易稅費稅種包括營業(yè)稅:(申報價-原值)5.6%、個稅:(申報價-原值)5.6%、印花稅:申報價0.1%、契稅:申報價全額3%土地增值稅:增值額*稅率(稅率:30%-60%)
在購買公寓時還需要注意:公寓和住宅的費用不同,有的公寓是商業(yè)用途,除 二手房公寓交易稅費外,這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用,要比純住宅昂貴。
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