千人搶房擠破頭 神秘買家低價囤房惹爭議

　　“合法”的購房資格

　　令梁斌最為不解的是，兩年多來，各部門的多份回函，均告知上海安亭澳麗這一購房行為合規(guī)合法。

　　首先是企業(yè)性質(zhì)——外商獨資企業(yè)，在國內(nèi)買房是否有限制?梁斌等人堅持認為，外資企業(yè)購買房產(chǎn)需要經(jīng)過相關(guān)部門審批，他們質(zhì)疑的依據(jù)是——《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)文件規(guī)定，境外機構(gòu)和個在境內(nèi)投資購買非自用房地產(chǎn)，應(yīng)當經(jīng)有關(guān)部門批準并辦理有關(guān)登記后，方可按照核準的經(jīng)營范圍從事相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　對此，記者了解到，住建部信訪辦公室也作出了書面回復(fù)，對梁斌提出的“境外機構(gòu)和個人購買非自主房地產(chǎn)”行為作出了解答。

　　但上海安亭澳麗是一家在大陸注冊的外資企業(yè)。

　　蘇州工業(yè)園區(qū)管委會在回函中明確寫道：“經(jīng)向工商部門咨詢，上海安亭澳麗注冊類型為有限責(zé)任公司(外國法人獨資)，為中國法人，非境外機構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機構(gòu)。”

　　每日經(jīng)濟新聞(微信號：nbdnews)記者以購房企業(yè)名義向蘇州市不動產(chǎn)登記中心咨詢，被告知“注冊在中國的企業(yè)可以買，不限購，數(shù)量上沒有限制，外資企業(yè)也可以買。”

　　“主要是看這個企業(yè)是不是在中國大陸注冊的企業(yè)，是不是大陸工商部門批的營業(yè)執(zhí)照，只要營業(yè)執(zhí)照是中國大陸的，就沒問題。”2018年8月16日一份電話錄音中，蘇州市住建局一位陳姓工作人員反復(fù)告知梁斌。

　　記者向蘇州園區(qū)管委會方面發(fā)去采訪函，但截至發(fā)稿并未有回應(yīng)。

　　北京盈科(上海)律師事務(wù)所全球合伙人郭韌律師也向每日經(jīng)濟新聞(微信號：nbdnews)記者表示：“這是一家在中國境內(nèi)注冊的企業(yè)，買多少套都很正常。”

　　從梁斌提供的各類文件、回函中可以看出，兩三年間，他就上海安亭澳麗企業(yè)性質(zhì)、購房資格等，反復(fù)多次向蘇州園區(qū)、蘇州市住建部門、江蘇省住建廳，以及住建部等進行信訪和投訴，但始終沒有得到“安亭澳麗違規(guī)買房”的結(jié)論。

　　“您通過各種渠道來投訴、咨詢，從住建部門的調(diào)查看，上海安亭澳麗購買豐隆的房子，沒有任何不當之處。”梁斌向記者展示的一份電話錄音中，蘇州工業(yè)園區(qū)相關(guān)部門工作人員斬釘截鐵地說。