7個(gè)月271家房企破產(chǎn) 房地產(chǎn)行業(yè)迎大洗牌

　　原標(biāo)題：7個(gè)月271家房企破產(chǎn)：地產(chǎn)行業(yè)拉開新一輪洗牌大幕

　　四海網(wǎng)訊 房地產(chǎn)行業(yè)普遍繁榮的好時(shí)光正在遠(yuǎn)去。7月13日，中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心副理事長(zhǎng)黃奇帆在上海表示，今后十幾年，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量會(huì)減少三分之二以上。

　　“過(guò)去30年的房地產(chǎn)發(fā)展模式很難再繼續(xù)下去了。未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)顯然只屬于前30強(qiáng)。”近期，一次小型業(yè)內(nèi)聚會(huì)上，某知名房地產(chǎn)行業(yè)大佬如此感慨。

　　面對(duì)2019年以來(lái)持續(xù)的樓市深冬，一些房企開始扛不住了。人民法院公告網(wǎng)顯示，截至7月23日，今年全國(guó)共有271家房地產(chǎn)企業(yè)宣告破產(chǎn)清算。除了大量不知名的中小型房企之外，位列全國(guó)500強(qiáng)第215位的上市房企銀億集團(tuán)也赫然在列。

　　今年6月，ST銀億(000981.SZ)發(fā)布公告宣布，銀億集團(tuán)、銀億控股已向浙江省寧波市中級(jí)人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)重整。銀億集團(tuán)稱，2019年以來(lái)，銀億集團(tuán)、銀億控股持續(xù)面臨流動(dòng)性危機(jī)，雖竭力制定相關(guān)方案、通過(guò)多種途徑化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，但仍不能徹底擺脫其流動(dòng)性危機(jī)。

　　事實(shí)上，銀億集團(tuán)只是今年房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)縮影。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金84966億元，同比增長(zhǎng)7.2%，增速比1—5月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　房企資金供給不足，跟房企融資方面的調(diào)控政策有關(guān)。張大偉提到，2019年來(lái)，已經(jīng)有超過(guò)15次針對(duì)房地產(chǎn)資金鏈?zhǔn)站o的政策，不論是購(gòu)房者還是媒體都擔(dān)憂房地產(chǎn)資金鏈。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭在此前的采訪中曾向記者表示，“目前，開發(fā)貸、房地產(chǎn)信托、內(nèi)債外債和私募等融資渠道一致收緊，這在歷史上非常罕見。”

　　回顧過(guò)去，幾十年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)變幻莫測(cè)，但房企的存亡與政策、市場(chǎng)環(huán)境密切相關(guān)這一點(diǎn)從未改變。