深圳著名城中村拆除重建 造富神話即將誕生(4)

　　遲到的舊改

　　和每一次大規(guī)模拆遷一樣，造富神話是最能吸引眼球的。2018年12月28日，深圳市規(guī)劃國土委正式通過了《南山區(qū)沙河街道沙河五村城市更新單元規(guī)劃》。隨后，白石洲將誕生1878個(gè)億萬富翁的消息在網(wǎng)絡(luò)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

　　據(jù)當(dāng)?shù)匾晃灰呀?jīng)簽約的村民透露，他家的拆遷面積在1200平方米左右，按照1:1.03的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷后將得到15套回遷房，其中7套是公寓。

　　但像他這樣的“大戶”并不多。白石洲實(shí)業(yè)股份合作公司是此次舊改的申報(bào)主體，公司董事長池偉琪告訴《中國新聞周刊》，1878戶是本地村民的總數(shù)，當(dāng)?shù)丶彝サ钠骄�物業(yè)面積在五六百平米，面積超過1000平方米以上的村民不會超過20%，一夜誕生上千個(gè)億萬富翁的說法并不能成立。

　　但拆遷之后的回報(bào)，顯然是足夠豐厚的。鏈家網(wǎng)的一位工作人員告訴《中國新聞周刊》，白石洲目前的二手房按樓梯房、電梯房區(qū)分，每平方米單價(jià)在65000~75000元之間，而周邊華僑城的房價(jià)則在10萬元左右。

　　突然而來的巨大財(cái)富令人羨慕。但是，對原住民來說，這一天等待了太久。“白石洲的歷史全是眼淚。”一位村民說。

　　土地，是所有問題的根源。

　　1959年，由于邊防需要，當(dāng)時(shí)的佛山專區(qū)農(nóng)墾局在沙河五村組建了沙河農(nóng)場，后來農(nóng)場劃歸深圳市管轄。1992年是至關(guān)重要的一年，為日后的矛盾埋下了伏筆。這一年，深圳特區(qū)推行農(nóng)村城市化，各村成立股份公司，農(nóng)民變股民。但是，沙河五村的村民只得到城市戶口，其他政策一直未兌現(xiàn)。沙河五村變成了一個(gè)沒有成立股份公司、沒有確權(quán)村民宅基地、沒有返還集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地的邊緣體。

　　失去土地的農(nóng)民不能種田，只能在宅基地上“種樓”。在村民們的記憶里，白石洲有過三次“種樓”高峰。第一次是上世紀(jì)80年代的拆瓦房，第二次是1992年前后拆祖宅，蓋起三四層的樓房。隨著租客越來越多，2000年前后村里的違建樓也越蓋越高。有時(shí)候上面來檢查，打掉兩三層，沒過多久村民又悄悄蓋上。

　　因?yàn)闅v史欠賬，政府也只能默許村民靠“種樓”獲取房租收益的行為。但由于沒有形成自己的集體經(jīng)濟(jì)，沙河五村的村民生活水平比臨近的大沖村，落后了一大截。2003年至2007年間，白石洲村民一直在上訪，從市里到省里，一直告到中央。村民的訴求是，要回屬于自己的土地。

　　隨著深圳的起飛，矗立在深南大道旁的白石洲，卻與深圳的形象越來越不符。白石洲一路之隔就是華僑城豪宅片區(qū)，西接南山科技園，東連歡樂谷和世界之窗。與周邊的飛速發(fā)展相比，這里是被時(shí)間遺忘的角落。