深圳著名城中村拆除重建 造富神話即將誕生(5)

　　2004年，白石洲傳出了舊改消息，但因?yàn)樵S多歷史問(wèn)題懸而未決，舊改無(wú)法推進(jìn)。2006年底，為了推動(dòng)解決歷史遺留問(wèn)題，在南山區(qū)委、區(qū)政府的支持下，以沙河五村2075位原村民為股東，成立了深圳市白石洲投資發(fā)展股份有限公司，代表村民的集體經(jīng)濟(jì)利益。

　　2009年12月31日，沙河五村歷史遺留問(wèn)題取得突破性進(jìn)展，該片區(qū)14.69萬(wàn)平方米工業(yè)用地中的8.16萬(wàn)平方米劃歸南山區(qū)政府所有，用于解決歷史遺留問(wèn)題。南山區(qū)決定，將相關(guān)土地及資產(chǎn)交由白石洲投資發(fā)展股份有限公司管理和收益。

　　集體土地落袋為安之后，2014年7月，白石洲被批準(zhǔn)列入深圳市當(dāng)年城市更新單元計(jì)劃。2017年6月，深圳市規(guī)劃國(guó)土委南山管理局對(duì)沙河五村城市更新單元規(guī)劃草案進(jìn)行公示。2018年底，該項(xiàng)目得到專項(xiàng)批復(fù)。至此，長(zhǎng)達(dá)14年的白石洲城市更新計(jì)劃成為現(xiàn)實(shí)，“舊改航母”姍姍來(lái)遲。

　　“不要老是眼紅我們本地人，好多當(dāng)年的辛酸苦辣外人并不清楚。”白石洲股份公司董事長(zhǎng)池偉琪說(shuō)。因?yàn)樵谶^(guò)去幾十年一直與國(guó)有企業(yè)在土地上存在糾葛，代表村民利益的白石洲股份公司不想再與國(guó)企打交道。經(jīng)過(guò)多次調(diào)研，他們最終選擇了在香港上市的地產(chǎn)公司綠景中國(guó)，后者在深圳市場(chǎng)有著多年的舊改經(jīng)驗(yàn)。

　　“白石洲不是一個(gè)普通的商業(yè)項(xiàng)目，也不是為了舊改而舊改，它很重要的一個(gè)任務(wù)就是解決歷史遺留問(wèn)題。”綠景房地產(chǎn)深圳公司總經(jīng)理胡衛(wèi)明告訴《中國(guó)新聞周刊》。

　　按照協(xié)議，綠景地產(chǎn)必須在2020年12月底之前完成至少首期100%的簽約，才能最終成為白石洲項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。“舊改航母”能否順利靠岸，仍有待時(shí)間檢驗(yàn)。