深圳著名城中村拆除重建 造富神話即將誕生(5)

　　2004年，白石洲傳出了舊改消息，但因為許多歷史問題懸而未決，舊改無法推進。2006年底，為了推動解決歷史遺留問題，在南山區(qū)委、區(qū)政府的支持下，以沙河五村2075位原村民為股東，成立了深圳市白石洲投資發(fā)展股份有限公司，代表村民的集體經(jīng)濟利益。

　　2009年12月31日，沙河五村歷史遺留問題取得突破性進展，該片區(qū)14.69萬平方米工業(yè)用地中的8.16萬平方米劃歸南山區(qū)政府所有，用于解決歷史遺留問題。南山區(qū)決定，將相關(guān)土地及資產(chǎn)交由白石洲投資發(fā)展股份有限公司管理和收益。

　　集體土地落袋為安之后，2014年7月，白石洲被批準列入深圳市當(dāng)年城市更新單元計劃。2017年6月，深圳市規(guī)劃國土委南山管理局對沙河五村城市更新單元規(guī)劃草案進行公示。2018年底，該項目得到專項批復(fù)。至此，長達14年的白石洲城市更新計劃成為現(xiàn)實，“舊改航母”姍姍來遲。

　　“不要老是眼紅我們本地人，好多當(dāng)年的辛酸苦辣外人并不清楚。”白石洲股份公司董事長池偉琪說。因為在過去幾十年一直與國有企業(yè)在土地上存在糾葛，代表村民利益的白石洲股份公司不想再與國企打交道。經(jīng)過多次調(diào)研，他們最終選擇了在香港上市的地產(chǎn)公司綠景中國，后者在深圳市場有著多年的舊改經(jīng)驗。

　　“白石洲不是一個普通的商業(yè)項目，也不是為了舊改而舊改，它很重要的一個任務(wù)就是解決歷史遺留問題。”綠景房地產(chǎn)深圳公司總經(jīng)理胡衛(wèi)明告訴《中國新聞周刊》。

　　按照協(xié)議，綠景地產(chǎn)必須在2020年12月底之前完成至少首期100%的簽約，才能最終成為白石洲項目的開發(fā)商。“舊改航母”能否順利靠岸，仍有待時間檢驗。