保障性租賃住房政策來了！為解決青年人住房困難等問題

　　【保障性租賃住房政策來了！為解決青年人住房困難等問題】隨著社會的不斷發(fā)展，越來越多的年輕人背井離鄉(xiāng)，去往大城市打拼和發(fā)展。而這些在外漂泊的年輕人，進(jìn)入大城市首先面對的、無法避免的一個問題，就是租房。一個舒適愜意的居所，是在外經(jīng)歷風(fēng)雨過后，可以讓自己小憩的溫馨港灣，承載著人生中許多的美好時光。

　　然而，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速和流動人口規(guī)模的擴(kuò)大，進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯。

　　今年6月，58同城、安居客發(fā)布的《2021年畢業(yè)生就業(yè)居住調(diào)研報告》顯示，上海、深圳、廣州成為一線及部分二線城市畢業(yè)生首選工作城市TOP3。參與調(diào)研的畢業(yè)生中，80.5%的畢業(yè)生需要租房，其中36.5%的畢業(yè)生已經(jīng)租房；82.7%的畢業(yè)生租房租金不超過2000元/月，三成畢業(yè)生租房需要家人支持。

　　一年搬了3次家、住房支出占工資的一半、蝸居在狹小的隔斷間中。經(jīng)常有人開玩笑說，在大城市的打工人，賺到的錢多數(shù)都獻(xiàn)給了自己的房東。

　　因此，加快完善住房保障體系，解決城鎮(zhèn)中低收入居民、新市民住房問題，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居，尤為重要、迫在眉睫。

　　今年5月，住建部分別在沈陽、廣州召開了發(fā)展保障性租賃住房工作座談會，北京、上海、廣州、深圳、長沙等40個城市分兩批參加。這些城市將大力保障租賃住房，促進(jìn)解決新市民，青年人住房困難。

　　7月初，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（以下簡稱《意見》），明確保障性租賃住房基礎(chǔ)制度和支持政策，提出“加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系”，對于未來住房保障體系構(gòu)建具有重大意義。

　　房子是用來住的，不是用來炒的�！兑庖姟分赋�，突出住房的民生屬性，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居。

　　《意見》還明確，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金�！兑庖姟愤�提出了土地、簡化審批、稅費(fèi)優(yōu)惠、中央補(bǔ)助、民水民電、金融支持這六個方面的保障性租賃住房支持政策，含金量高且可操作性強(qiáng)，對原有的住房政策體系具有較大的突破。

　　此外，據(jù)中國政府網(wǎng)7月20日消息，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《全國深化“放管服”改革著力培育和激發(fā)市場主體活力電視電話會議重點(diǎn)任務(wù)分工方案》再次提到，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，規(guī)范發(fā)展長租房市場，降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

　　住建部住房保障司司長曹金彪還表示，新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的城市，在“十四五”期間，新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例應(yīng)力爭達(dá)到30%以上。

　　據(jù)悉，“十四五”期間，廣州已提出目標(biāo)，建設(shè)籌集保障性租賃住房60萬套（間），占供應(yīng)總量45%；上海提出，籌集建設(shè)40萬（間），占住房供應(yīng)總量40%；長沙今年已經(jīng)開工保障性租賃住房4.35萬套，基本能夠滿足新市民、中低收入家庭等的住房需要。

　　毫無疑問，保障性租賃住房，將在很大程度上快速推動保障性租房市場的發(fā)展，會有更多的新市民、年輕人等群體受益。