上海中介賣(mài)房明暗兩個(gè)價(jià) 涉及多家門(mén)店

　　【上海中介賣(mài)房明暗兩個(gè)價(jià) 涉及多家門(mén)店】據(jù)央視財(cái)經(jīng)，上個(gè)月，上海出臺(tái)樓市新政，規(guī)定二手房?jī)r(jià)格在掛牌核驗(yàn)后方可對(duì)外發(fā)布，虛高房源掛牌紛紛下架政策實(shí)施后，中介網(wǎng)上掛牌房源大幅減少。以鏈家官網(wǎng)為例，上海二手房掛牌總量從2.6萬(wàn)套減少到約1.9萬(wàn)套，不少小區(qū)還出現(xiàn)無(wú)房在售的情形。

　　然而近一個(gè)月，不少房子出現(xiàn)線(xiàn)上線(xiàn)下兩個(gè)價(jià)的情況。記者先后走訪(fǎng)了太平洋、我愛(ài)我家、房友等中介門(mén)店發(fā)現(xiàn)，由于房東普遍不愿以核驗(yàn)價(jià)掛出，中介便建議，一邊以能通過(guò)核驗(yàn)的低價(jià)在網(wǎng)上成功掛牌來(lái)吸引買(mǎi)家，一邊以高一些的“底價(jià)”、真實(shí)價(jià)在中介這里備份，等買(mǎi)家上門(mén)再向其說(shuō)明。有中介向記者展示了公司的一套“內(nèi)網(wǎng)”系統(tǒng)，多個(gè)小區(qū)“內(nèi)網(wǎng)”上的價(jià)格要比對(duì)外展示價(jià)高出10%左右。

　　有中介人員稱(chēng)，一套房子政府核驗(yàn)后大概1200萬(wàn)元，業(yè)主不同意，就掛1200萬(wàn)元說(shuō)內(nèi)網(wǎng)登記1300萬(wàn)元。法律人士表示，在網(wǎng)上掛牌價(jià)、實(shí)際掛牌價(jià)、最終成交價(jià)等多種價(jià)格之下，買(mǎi)賣(mài)雙方更容易利用陰陽(yáng)合同進(jìn)行交易，而一旦房東毀約，買(mǎi)方的權(quán)益則很難得到保障。