7月商品住宅價格漲幅回落 今年二手房市場將有大變化

　　【7月商品住宅價格漲幅回落 今年二手房市場將有大變化】8月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年7月份商品住宅銷售價格變動情況，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶對此進行了解讀。7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體回落。

　　一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落或轉(zhuǎn)降

　　據(jù)測算，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4％，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.8％、0.4％和0.2％，漲幅比上月分別回落0.1、0.1和0.8個百分點；深圳上漲0.5％，漲幅與上月相同。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4％，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和上海環(huán)比均上漲0.7％，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點；廣州上漲0.6％，漲幅與上月相同；深圳下降0.4％。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4％和0.2％，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2％，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲轉(zhuǎn)為下降0.1％。

　　二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或與上月相同

　　據(jù)測算，7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.0％和10.0％，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7％，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲3.5％，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3％和2.3％，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點。

　　表1：2021年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)

　　表2：2021年7月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)