房產(chǎn)中介會消失嗎？杭州上線“個人自主掛牌房源”新功能引熱議

　　買賣二手房，你會找中介嗎？

　　杭州市住保房管局旗下的

　　“二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”

　　近日上線“個人自主掛牌房源”新功能

　　引發(fā)行業(yè)內(nèi)外熱議

　　房主可以在政府部門搭建的平臺上

　　自行掛牌自家房源

　　直接跟潛在買家進(jìn)行溝通

　　徹底打破了過去

　　買賣房子要通過中介的銷售模式

　　▲圖/杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)

　　更關(guān)鍵的是

　　如果撮合成交，平臺不收一分費用

　　按照杭州目前四、五百萬整體房價水平計算

　　可以省掉七八萬元的中介費

　　消息傳出后，有觀點認(rèn)為

　　房地產(chǎn)中介這個行業(yè)要“涼涼”

　　不少“痛恨”中介的網(wǎng)友拍手稱贊

　　呼吁應(yīng)該全國推廣

　　但也有網(wǎng)友表示

　　買賣房子還是會找房地產(chǎn)中介

　　可以省去辦手續(xù)的麻煩

　　其實不僅杭州

　　深圳近期也有類似的舉措出臺

　　也同樣引發(fā)了市場的熱烈關(guān)注

　　2021年6月24日，有市民發(fā)現(xiàn)在深圳市房地產(chǎn)信息平臺的“便民服務(wù)”一欄，上架了一個叫做“二手房交易系統(tǒng)”的模塊，其功能主要有三項：找中介買房、找中介賣房以及自助賣房。

　　在買房的選項里，買方可填寫購房需求、發(fā)起委托選擇中介機(jī)構(gòu)，可選的中介機(jī)構(gòu)有近2000家，而在賣房選項里，賣方可以選擇找中介或自助賣房，通過填寫房屋產(chǎn)權(quán)校驗、房屋狀況說明書、選擇中介、填寫賣房信息來完成交易。

　　不過，上線數(shù)小時后，深圳的這個交易系統(tǒng)就下線了。該市房地產(chǎn)中介協(xié)會相關(guān)人士表示：這個系統(tǒng)應(yīng)該稱為新版的網(wǎng)簽系統(tǒng)，目前僅在測試階段，目的在于嚴(yán)控業(yè)主的掛牌價，讓二手房交易更加透明以及協(xié)助監(jiān)管中介市場亂象。

　　中介真的要失業(yè)了

　　杭州市房產(chǎn)市場綜合管理服務(wù)中心

　　房產(chǎn)市場科科長胡萍莉表示

　　中介也不可能被完全替代

　　此舉的主要目的是便民，為個人房東賣房提供一個全新的售賣渠道。房東可以把房源掛在我們平臺上，同時也掛到中介那里，提高成交機(jī)會。

　　如果涉及到按揭貸款、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等專業(yè)服務(wù)，目前來看還無法繞開中介。如果是買賣雙方談好了房價，且產(chǎn)權(quán)清晰、無貸款需求，通過“房東直賣”模式確實可以省下一筆中介費。

　　對于一般房屋而言，中介費下降是大勢所趨。當(dāng)然，對于技術(shù)含量高的特殊中介服務(wù)，費率還可能上升。

　　買賣二手房，你會找中介嗎？

　　有無被中介坑的經(jīng)歷？

　　或者遇到好的中介幫了你一把？

　　贊成推廣官方二手房交易平臺嗎？