上海一小區(qū)租戶停車費(fèi)漲23倍 每月150元漲到3600元究竟什么情況

　　【上海一小區(qū)租戶停車費(fèi)漲23倍 每月150元漲到3600元究竟什么情況】最近，上海一個(gè)小區(qū)有點(diǎn)不干人事，把租戶的停車費(fèi)從每個(gè)月150一下子漲到3600塊。新規(guī)一出，不光引發(fā)了租戶的抗議，房東也滿腦袋問號(hào)，每個(gè)月多出來幾千塊的租房成本，以后誰(shuí)還敢租這個(gè)小區(qū)的房子？

　　不僅如此，有房東在接到租戶電話后，主動(dòng)要提供房產(chǎn)證幫租戶辦理停車手續(xù)，卻被物業(yè)拒絕了。原來一切都是因?yàn)樾�區(qū)當(dāng)初車位設(shè)計(jì)的不夠，現(xiàn)在想停車都靠搶。

　　為了優(yōu)先保障業(yè)主們的停車權(quán)利，物業(yè)規(guī)定必須房產(chǎn)證、行駛證、身份證三證一致，才能辦理辦理停車證。

　　這不是擺明了租戶就低人一等嘛，難道租房的打工人不配有車？疫情期間，北京某小區(qū)就針對(duì)外地租戶有不同的待遇，即使他們核酸檢測(cè)陰性、隔離滿14天，也不能回小區(qū)。

　　還有居委會(huì)大媽直接往租戶門口貼封條，這些住客只因?yàn)槭亲夥孔佣�不是買房子就被另眼相看，租售不同權(quán)是個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問題。

　　“小區(qū)公共停車區(qū)域?qū)儆谌�體業(yè)主共有，但租戶不能同等停車”，按照物業(yè)的邏輯，小區(qū)里的道路也是業(yè)主所有，那租戶走路也要額外交費(fèi)嗎？

　　而且物業(yè)口口聲聲說新的停車管理辦法，是經(jīng)業(yè)主大會(huì)投票表決通過的，可租戶不僅無法參加業(yè)主大會(huì)、無法“發(fā)聲”，一些外地的房東也壓根沒收到通知。

　　根據(jù)民法典第二百七十八條，無論是舉行業(yè)主大會(huì)還是解聘物業(yè)人員、改變小區(qū)共有部分的用途，都是由業(yè)主共同決定的。

　　物業(yè)口中的的程序合法，和部分業(yè)主沒有收到通知的現(xiàn)實(shí)，肯定是矛盾的，并且房東把自己的權(quán)利讓渡給租戶，也完全合理合法。

　　如果說車位不夠用優(yōu)先業(yè)主，可以，最重要的是，小區(qū)針對(duì)租戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也很不合理。一個(gè)月3600的停車費(fèi)，未免有些太離譜了。

　　新規(guī)出來后，有租戶把車停到旁邊的商業(yè)樓，一個(gè)月才700。相比之下，物業(yè)定的每月3600沒有說明任何依據(jù)，跟原來的每月150相比，足足漲了23倍，簡(jiǎn)直是在搶錢。住宅房貴過商業(yè)房，還真是聞所未聞，小區(qū)收費(fèi)是否符合上海物業(yè)局標(biāo)準(zhǔn)還不得而知。

　　每個(gè)人心里都有家的夢(mèng)想，不應(yīng)該因?yàn)樽夥窟�是買房就被劃分三六九等。北上廣這些大城市，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展水平高，提供的就業(yè)選擇多，所以吸引了很多年輕人去打拼。

　　可在高昂的房?jī)r(jià)之下，沒幾個(gè)打工人買得起房子，租房是他們的最佳選擇。根據(jù)官方數(shù)據(jù)，上海市租賃人口規(guī)模達(dá)874.6萬，構(gòu)成了全國(guó)最大的租賃市場(chǎng)，租賃人口占城鎮(zhèn)常住總?cè)丝诘?0%，位居全國(guó)第一。

　　年前，蛋殼等長(zhǎng)租公寓暴雷，一些租戶不但要被房東攆著搬家，還要給已經(jīng)不能再住人的房子還貸款，這件事給很多初入社會(huì)的年輕人上了一課。

　　相比于通過中間平臺(tái)租房，很多人更傾向于傳統(tǒng)的聯(lián)系中介或房東的方式。如果每個(gè)小區(qū)都像這樣差別對(duì)待租戶，有關(guān)租房的矛盾肯定越來越多，大城市要拿什么留住這些人呢。

　　不管是買房，還是租房，每個(gè)人心里都有一個(gè)關(guān)于家的夢(mèng)想，粗暴地劃分是三六九等，實(shí)在讓人寒心。如果住在租的房子可以讓人感到安心，也是社會(huì)進(jìn)步的一個(gè)表現(xiàn)，但目前，租售同權(quán)還有很長(zhǎng)的路要走。

　　物業(yè)的解決方法合理嗎？歡迎在評(píng)論區(qū)討論。