多個(gè)城市出臺(tái)房價(jià)限跌令 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

　　據(jù)株洲日?qǐng)?bào)報(bào)道，近日，有市民、網(wǎng)民反映金碧置業(yè)、融盛地產(chǎn)、博瑞地產(chǎn)、欣盛萬博、貝殼經(jīng)紀(jì)等企業(yè)采取大幅降低銷售價(jià)格并明顯低于市場正常價(jià)格銷售或代理銷售新建商品房，嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場秩序。株洲市住建局隨后對(duì)上述企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行了約談，并計(jì)入企業(yè)信用不良記錄。

　　近日，江蘇江陰市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展若干事項(xiàng)的通知》，政策目的直指穩(wěn)房價(jià)，不能降價(jià)。包括江陰市在內(nèi)，國內(nèi)當(dāng)前至少已有6個(gè)城市發(fā)布類似的“限跌令”。在此之前，昆明、岳陽、惠州、唐山等城市先后出臺(tái)類似政策。

　　對(duì)于限制房價(jià)跌幅，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：對(duì)于此類降價(jià)現(xiàn)象管控，其實(shí)質(zhì)在于，去庫存壓力大，結(jié)果導(dǎo)致房企營銷出現(xiàn)亂象，紛紛打價(jià)格戰(zhàn)，結(jié)果導(dǎo)致了各類交易秩序的混亂。

　　如果這些城市出現(xiàn)房價(jià)過快下跌的情況，會(huì)給樓市帶來很大風(fēng)險(xiǎn)。比如此前購房的業(yè)主不滿降價(jià)要求退款，甚至出現(xiàn)過度維權(quán)，一些炒房客違約，可能影響金融穩(wěn)定，一個(gè)樓盤降價(jià)，其他也跟著降價(jià)，造成相互“踩踏”……然而，一旦房價(jià)過快下跌，可能給整個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)帶來巨大影響。

　　理性看待此類“限跌令”，對(duì)于我們更全面看待當(dāng)前房地產(chǎn)市場是有積極作用的，即房價(jià)大漲大跌都要面臨管控，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。