買房怎么申請個人貸款？個人貸款的額度是多少？

　　現(xiàn)在大家買房都沒有想著全款購房，除非是非常富裕的家庭，很多朋友都是有了可以支付房子首付的錢了就可以要購房了，當然這部分朋友都是貸款購房的，申請貸款的時候有的朋友們是多人一起申請，有的朋友是個人申請貸款，那這里講一下買房怎么申請個人貸款？個人貸款的額度是多少？

　　買房怎樣申請個人貸款？

　　1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

　　2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經商地；

　　3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，為30％以上；

　　4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

　　5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

　　個人貸款的額度是多少？

　　1、買房個人能貸款商業(yè)性貸款的單筆貸款不超過總房價的80％，貸款最長期限為30年，具體額度根據(jù)借款人每月的還款能力進行測定。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。

　　2、個人住房公積金貸款：首先，個人貸款的額度公積金貸款政策是屬地的大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的額度，比如廣州市住房公積金貸款個人額度為50萬元。其次，個人貸款的額度住房公積金貸款額度不超過房款總額的70％。

　　3、個人住房組合貸款：公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計為所購住房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為準）的80％，其中公積金個人住房貸款額度須按照當?shù)刈》抠Y金管理部門的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　4、個人汽車款額度一般不超過所購汽車售價的80％。個人貸款的額度50萬，以所購消費品或服務的價格為上限，并提供相應貸款擔保。個人小額信用貸款以個人信用及還款能力為基礎，額度一般不會超過10－20萬。