個(gè)人如何申請(qǐng)貸款買房？個(gè)人貸款買房怎么辦理

　　個(gè)人貸款買房不是什么小事情，隨著貸款買房的人群逐漸增多，能不能順利的買到房子不是兒戲，而是需要我們個(gè)人去申請(qǐng)的，只有申請(qǐng)了才能更好的去辦理，今天呢，我們主要了解看看個(gè)人如何申請(qǐng)貸款買房？個(gè)人貸款買房怎么辦理，具體內(nèi)容如下。

　　個(gè)人如何申請(qǐng)貸款買房？

　　穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證。以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30％作為住房的首期付款。享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為購(gòu)房的首期付款。有中國(guó)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。

　　個(gè)人貸款買房的步驟？

　　1、申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄。非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照。未成年的居民需提供出生證。

　　2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。

　　3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

　　4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

　　5、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。

　　6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。

　　7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。