個人買房貸款怎么辦理？需要什么條件？

　　個人買房貸款怎么辦理？需要什么條件？現(xiàn)在沒有繳納住房公積金的買房可以申請商業(yè)貸款，而繳納公積金的人可以申請公積金貸款買房，據(jù)了解，公積金買房貸款的條件與程序如下：

　　職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。

　　申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：

　�。ㄒ唬┥暾堎J款前職工繳存住房公積金達到規(guī)定期限；

　�。ǘ�）自有資金支付房款不低于規(guī)定比例；

　�。ㄈ�）具有穩(wěn)定的收入和貸款償還能力；

　�。ㄋ模┯泄�積金管理中心認可的擔保；

　�。ㄎ澹�無明顯不良信用記錄；

　�。�六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　前款第（一）項中的規(guī)定期限、第（二）項中的規(guī)定比例，以及住房公積金最高貸款額度、貸款期限，由公積金管理中心擬訂，報公積金管委會批準并向社會公布后執(zhí)行。

　　職工辦理住房公積金貸款，應當持能夠證明其符合第十五條第（一）、（二）、（三）、（四）項條件的材料，向公積金管理中心提出申請。

　　公積金管理中心應當在受理申請之日起三個工作日內(nèi)作出準予貸款或者不予貸款的決定，準予貸款的，辦理貸款手續(xù)；不予貸款的，向申請人說明理由。