異地貸款買房好申請(qǐng)嗎？個(gè)人買房貸款怎么辦理

　　現(xiàn)在隨著流動(dòng)人口變得越來越多，很多人的戶口和工作地址都不是在同一個(gè)地方的，因此，不少人想要在異地買房子卻需要通過本地的個(gè)人信息去申請(qǐng)，這種情況可是難倒了不少的購(gòu)房者。那么，異地貸款買房好申請(qǐng)嗎？個(gè)人買房貸款怎么辦理？

　　異地貸款買房好申請(qǐng)嗎？

　　1、想要在異地買房最基本的條件就是購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明，不過不同的地方也是有不同規(guī)定的，比如提供連續(xù)幾年的的社�；蚨悊蔚�，但是有點(diǎn)還是要明確的，不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套，而且購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款。

　　2、異地買房的購(gòu)房者想要貸款還應(yīng)該注意，若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行，但是想要貸款，無論是本地還是異地購(gòu)房，都必須信用良好，收入穩(wěn)定有一定的還款能力。

　　3、各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，除了證明身份的基本證件一定要準(zhǔn)備所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式等，方便銀行核實(shí)信息。

　　個(gè)人買房怎么貸款？

　　1、準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料

　　本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。

　　2、銀行初審

　　貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。

　　3、購(gòu)買保險(xiǎn)

　　在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

　　4、簽貸款合同

　　經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

　　5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶

　　買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。

　　其實(shí)，在異地辦理購(gòu)房貸款的話，只要大家能夠滿足一定的條件就可以了，具體還要看當(dāng)?shù)刭J款機(jī)構(gòu)的要求。