換房產證需要什么手續(xù)？房產證改名字需要什么手續(xù)

　　生活中課可能會遇到一些原因需要進行房產證更換的情況，其實房產證更換的話也是有更換的流程的，要注意具體的辦理細節(jié)問題。那么換房產證需要什么手續(xù)？房產證改名字需要什么手續(xù)？下面我們一起來詳細了解下吧。

　　換房產證需要什么手續(xù)?

　　1.產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

　　2.勘丈繪圖是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀。

　　3.丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據。

　　4.對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。

　　5.產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的法規(guī)為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作。

　　房產證改名字需要什么手續(xù)?

　　一、帶房產證和當事人身份證,到公證處辦理手續(xù)，如果直接由你繼承,你父母親都要親筆簽名同意。

　　二、須繳納契稅(房產評估價的1.5%)和印花稅(0.05%).由于房產已滿五年,免營業(yè)稅,但要繳納個人所得稅(房產評估價的1%).

　　三、憑購房合同和房產證以及雙方的身份證，到房管局辦理產權過戶手續(xù)。買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣方繳納房價0.05%的印花稅和1%的個人所得稅。如果房產證上的時間不足五年，賣方還要繳納5.5%的營業(yè)稅，滿五年的免。

　　四、房產證加名字的手續(xù)：登記權利人由一人申請登記為兩人，權屬發(fā)生變化，應當申請轉移登記。提交登記申請書、身份證明、房產證、夫妻財產約定書(或買賣合同、贈與公證書等)。登記費、手續(xù)費、工本費(共有多發(fā)一證);是否征稅由稅務部門決定。