個人辦理房產(chǎn)證的流程是什么？辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用

　　現(xiàn)在房子的價格普遍都很高，所以花費(fèi)這么多錢買到的房子肯定會很關(guān)心房產(chǎn)證的問題，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的名字才是房子歸屬的象征，有的朋友買房的時候是拖中介公司或者相關(guān)專業(yè)人士幫忙辦理房產(chǎn)證，但是大部分都是個人辦理房產(chǎn)證的，那個人辦理房產(chǎn)證的流程是什么？辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用？

　　個人辦理房產(chǎn)證的流程是什么？

　　1、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。

　　2、有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了�？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

　　3、可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。

　　4、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

　　5、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用？

　　1、1997年10月1日前簽署合同的按6％收取1999年7月30日前簽署合同的按3％收取1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144／㎡（含本數(shù)）以下，且套內(nèi)建筑面積在120／㎡（含本數(shù)）以下，且成交單價低于4600元／㎡，且小區(qū)容積率在1.0（含本數(shù)）以上，符合以上全部條件的按1.5％，有任何一條件不符則3％。

　　2、勞務(wù)費(fèi)3元／㎡。

　　3、登記費(fèi)：100㎡以下的按90元／宗收取100－200㎡的按100元／宗收取每增100㎡加收10元。

　　4、測繪費(fèi)：50㎡以下的按80元／宗收取50－100㎡的按120元／宗收取101－200㎡的按160元／宗收取201－300㎡的按200元／宗收取。

　　5、（1）印花稅在辦理完稅證明（或辦證證明）時繳納；（2）勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書時繳納；（3）以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按政府部門最終收費(fèi)為準(zhǔn)。