蔡元培女兒故居1.2億元起拍 一棟危樓為何能賣(mài)這么貴？

　　【蔡元培女兒故居1.2億元起拍 一棟危樓為何能賣(mài)這么貴？】位于杭州西湖景區(qū)內(nèi)的蔡元培女兒故居，兩年前1.5億元掛牌出售未果后，將于今年11月拍賣(mài)。9月22日，極目新聞?dòng)浾邚陌⒗锱馁u(mài)看到，該房產(chǎn)起拍價(jià)1.2億元，目前已經(jīng)有2000余人次圍觀。

　　阿里拍賣(mài)頁(yè)面顯示，這處故居位于杭州市西湖區(qū)玉泉路1號(hào)，在西湖風(fēng)景名勝區(qū)植物園內(nèi)，建筑面積276.08平方米，土地使用面積是269平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為劃撥，房屋用途是住宅。

　　2010年3月，杭州市人民政府將此處列為杭州市歷史建筑，并介紹稱這是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，建于20世紀(jì)30年代，包括三幢西式建筑。

　　關(guān)于這處故居還有不少故事。據(jù)公開(kāi)報(bào)道，蔡威廉是蔡元培的長(zhǎng)女，上個(gè)世紀(jì)，她從法國(guó)留學(xué)回來(lái)后，在杭州辦學(xué)的國(guó)立藝專(zhuān)擔(dān)任西畫(huà)教授，林文錚則是學(xué)校教務(wù)長(zhǎng)。

　　二人在杭州喜結(jié)良緣后，1934年，蔡元培給了他們夫婦二人一筆錢(qián)，他們便用這筆錢(qián)在馬嶺山上蓋起了自己的別墅，分前后兩幢、上下錯(cuò)落，前為平房、后為樓房。

　　兩人入住后，蔡元培也常來(lái)小住，并給別墅親筆題寫(xiě)“馬嶺山房”四個(gè)字。

　　蔡威廉、林文錚夫妻二人去世后，這處房子交由他們五個(gè)子女中的一人經(jīng)管。從2005年開(kāi)始，圍繞這處故居產(chǎn)權(quán)歸屬一直存在紛爭(zhēng)，在經(jīng)歷數(shù)場(chǎng)官司后，2010年，林文錚的后人將這處房產(chǎn)以1000萬(wàn)元的價(jià)格出售給了張某夫婦，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　值得注意的是，早在2008年，這處故居已被鑒定為C級(jí)危房。當(dāng)時(shí)，該故居已經(jīng)出現(xiàn)部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

　　2019年11月，這處故居曾掛在房產(chǎn)中介網(wǎng)上出售，當(dāng)時(shí)一度被誤認(rèn)為是“蔡元培故居”，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。彼時(shí)掛牌價(jià)1.5億元，9年價(jià)格漲了14倍，掛牌消息稱其“獨(dú)門(mén)獨(dú)院獨(dú)戶，私密性佳，翻建手續(xù)齊備”，但無(wú)人購(gòu)買(mǎi)。

　　兩年后，該房屋信息現(xiàn)身阿里拍賣(mài)，并將于11月10時(shí)開(kāi)拍，起拍價(jià)1.2億元。據(jù)記者了解，參與競(jìng)拍需繳納1000萬(wàn)元保證金，每次加價(jià)幅度50萬(wàn)元，目前已有2000多人次圍觀。