央行:維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展 抑制價格過快上漲

　　11 月 12 日上午，人民銀行黨委召開會議。會議強調(diào)，堅持穩(wěn)健的貨幣政策，做好跨周期設計，統(tǒng)籌考慮今明兩年政策銜接，更好支持消費投資恢復，抑制價格過快上漲，促進經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。

　　牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險的底線

　　會議強調(diào)，堅持穩(wěn)健的貨幣政策，做好跨周期設計，統(tǒng)籌考慮今明兩年政策銜接，更好支持消費投資恢復，抑制價格過快上漲，促進經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。繼續(xù)穩(wěn)妥有序處置高風險金融機構(gòu)，壓實各方責任，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險的底線。繼續(xù)深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快推進實施 " 十四五 " 金融發(fā)展規(guī)劃，建設更高水平的開放型金融新體制，有效應對外部沖擊風險。

　　在防風險方面，《中國金融穩(wěn)定報告（2021）》指出，當前國際形勢復雜多變，外部風險依然嚴峻，國內(nèi)經(jīng)濟金融發(fā)展面臨諸多不確定因素，存量風險尚未完全出清，金融體系脆弱性依然存在，防范化解金融風險進入常態(tài)化階段。

　　人民銀行副行長范一飛日前強調(diào)，要深入整治各類違法違規(guī)金融行為，密切監(jiān)測、排查重點領域風險點，進一步提高金融服務透明度，規(guī)范市場發(fā)展秩序，促進金融行業(yè)回歸本源。

　　上述報告提出，圍繞加快構(gòu)建新發(fā)展格局，做好常態(tài)化金融風險防范化解工作。持續(xù)抓好風險防范化解工作，遏制各類風險反彈回潮。健全金融風險監(jiān)測預警體系，提升風險防控前瞻性。聚焦機制建設，不斷提高有效防控金融風險能力。深化金融體制改革，增強金融業(yè)自身抗風險能力。" 要提升金融風險防控的前瞻性、全局性和主動性，既要做好‘治已病’，更要著力于‘治未病’，統(tǒng)籌金融發(fā)展與金融安全，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險的底線。" 報告強調(diào)。

　　維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

　　會議指出，聚焦發(fā)展不平衡不充分問題和經(jīng)濟社會民生的薄弱環(huán)節(jié)，創(chuàng)新貨幣政策工具，引導金融機構(gòu)加大對小微企業(yè)、綠色發(fā)展、科技創(chuàng)新、鄉(xiāng)村振興、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的支持力度，促進共同富裕。加快推動金融法治建設，提升金融服務保障和金融消費權(quán)益保護水平，堅決遏制金融服務業(yè)領域的壟斷和資本無序擴張，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　在房地產(chǎn)方面，中國證券報記者 12 日從金融管理部門和多家銀行了解到，10 月房地產(chǎn)貸款投放較 9 月大幅回升，環(huán)比多增超過 1500 億元。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款環(huán)比多增 500 多億元，個人住房貸款環(huán)比多增超千億元�？傮w上，金融機構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)的融資行為明顯改善，預計 11 月將繼續(xù)保持環(huán)比增長態(tài)勢。

　　植信投資首席經(jīng)濟學家兼研究院院長連平表示，金融機構(gòu)理應滿足資質(zhì)優(yōu)良的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求，滿足居民剛性和改善型購房需求；在風險可控的基礎上，提供合理的金融支持。建議提供適度穩(wěn)定的金融支持，落實好 " 因城施策 " 的差別化住房信貸政策，保持開發(fā)貸和住房按揭貸款平穩(wěn)運行，避免出現(xiàn)因恐慌導致的盲目抽貸、斷貸的行為。