上海2021年度房產(chǎn)稅開征 試點十年未出現(xiàn)賣房拋售現(xiàn)象

　　近日，上海2021年度個人住房房產(chǎn)稅開始征收，作為最早開啟房產(chǎn)稅試點的城市之一，上海個人住房房產(chǎn)稅試點已實行多年，房產(chǎn)稅征收情況如何？上海市民又如何看待這一試點政策？

　　根據(jù)上海市稅務(wù)局通知，2021年度上海市個人住房房產(chǎn)稅已于近日開啟征繳。記者咨詢稅務(wù)局了解到，該試點已在上海實行十年，自2011年便開始征收。目前針對家庭人均60平方米以上的面積征稅；此外根據(jù)房價不同，分為千分之四、千分之六兩個稅點。分析人士表示，目前試點征稅的適用人群范圍較小。

　　易居研究院研究總監(jiān) 嚴(yán)躍進(jìn)：上�，F(xiàn)在每年現(xiàn)在房產(chǎn)稅的金額大概是兩百多億元規(guī)模，整個房屋交易包括新房、二手房大概是兩萬億元規(guī)模，所以占比其實只有2% 、1%的水平。如果說扣除掉商業(yè)辦公、工業(yè)廠房，其實這個數(shù)據(jù)占比相對來說，力度其實是還是比較低。

　　10月下旬，“國務(wù)院將在部分城市開展房地產(chǎn)稅試點決定”發(fā)布，在全國范圍內(nèi)引起廣泛關(guān)注，有傳聞樓市出現(xiàn)拋售等異動，對此市場人士表示，上海樓市截至目前并未因為房產(chǎn)稅政策預(yù)期出現(xiàn)賣房拋售等現(xiàn)象。

　　記者：現(xiàn)在有沒有大家掛出來的房源會比較多，愿意賣的人多一些？

　　上海浦東新區(qū)某房產(chǎn)中介：也不多，個別房東。

　　某信托公司資深投資經(jīng)理 周錦舜：我們沒有接觸到類似的很普遍說要減少房地產(chǎn)配置的情況，暫時我們沒有看到很明顯的這種趨勢發(fā)生。

　　易居研究院研究總監(jiān) 嚴(yán)躍進(jìn)：上海已經(jīng)征收了10年的房產(chǎn)稅，大家相對來說不會那么敏感，也就是說對于房產(chǎn)稅的認(rèn)識程度可能稍微要高一點。

　　記者在街頭采訪發(fā)現(xiàn)，上海市民對房產(chǎn)稅普遍了解不多。對于未來可能加大房產(chǎn)稅征收力度，多數(shù)人表示理解。