謝娜夫婦被曝花6000萬買房卻跳單 思南公館究竟是什么地方

　　近日，謝娜張杰夫婦被曝在19年買房子的時候，341平的房子花了6200萬，最終選擇繞過中介和房主直接簽約。截至發(fā)稿，房產公司和謝娜夫婦均未就此事發(fā)表回應。謝娜張杰夫婦購買的房子位置位于思南公館街區(qū)，已經(jīng)不是第一次出現(xiàn)在娛樂新聞中，這究竟是個怎樣的地方？

　　張雨綺也曾住這里

　　上一次名叫思南公館的小區(qū)出現(xiàn)在娛樂新聞中，還是張雨綺與前夫袁巴元離婚時。據(jù)鳳凰娛樂消息，2018年，張雨琦與前夫袁巴元協(xié)議離婚，被曝離婚后搬家。房產中介證實公寓轉租，當時租金是每月27萬。而兩人離婚導火索，有傳是與房產、錢財問題有關。

　　這里還曾經(jīng)是郭敬明電影《小時代3》的取景地。網(wǎng)傳郭敬明的小說《小時代》中這么寫過：車開進一片濃郁的法國梧桐的樹影里。傍晚的秋風吹過，一片一片金黃的落葉從車窗外飛過，看起來有一種老電影般的惆悵。在拍攝電影時，郭敬明將電影里顧里請客的地方定在了思南公館。

　　入選國家級旅游休閑街區(qū)

　　思南公館在上海當?shù)仡H具知名度。據(jù)上觀新聞報道，1月30日，文化和旅游部、國家發(fā)展改革委發(fā)布《關于國家級旅游休閑街區(qū)名單的公告》，公布全國各省市區(qū)共54個國家級旅游休閑街區(qū)，思南公館街區(qū)名列其中。

　　思南公館街區(qū)東起重慶南路，西至思南路西側花園住宅邊界，南臨上海交通大學醫(yī)學院，北抵復興中路。這里擁有保留保護建筑51幢，37幢被列為上海市優(yōu)秀歷史建筑，薈萃了上海10種近代歷史居住建筑類型中的8種，堪稱活的近代居住建筑博物館。思南公館是上海歷史文化風貌和優(yōu)秀歷史建筑保留保護試點項目之一，是上海市中心唯一一個以成片花園洋房的保留保護為宗旨的項目。

　　成交中介費或超百萬

　　據(jù)各房產中介自媒體的介紹，思南公館共有四個功能區(qū)，包括思南公館東苑公寓住宅、南苑精品酒店、西苑企業(yè)公館和北里特色名店商業(yè)區(qū)。

　　網(wǎng)友爆料，謝娜夫婦二人購買的小區(qū)就位于思南公館東苑，也就是思南公館的公寓住宅功能區(qū)。

　　從鏈家上的成交數(shù)據(jù)來看，該小區(qū)2020年10月份成交的一套房源，面積為212平米，成交價格3000萬元，單價141510元/平。在安居客網(wǎng)站上，思南公館東苑小區(qū)的掛牌價多在兩三千萬元之間，最貴的一套復式價格在4800萬元左右。

　　中介網(wǎng)上思南公館東苑的掛牌價

　　另據(jù)北京青年報報道，以思南公館東苑這套房子5920萬元的網(wǎng)簽價格來看，中介費用不菲，以上海市場常見的2%傭金比例計算，該套房源中介費超百萬。