申請房貸需要什么條件？個人公積金怎么貸款買房子

　　申請房貸需要什么條件？個人公積金怎么貸款買房子？現(xiàn)在這種房價下，很多人都會選擇貸款買房子，一般申請貸款的話，都要滿足一定的條件才可以，畢竟銀行并不會把錢貸給每一個人，銀行在房貸的時候也會看一下借款人的資質(zhì)。

　　房貸有什么條件？

　　1、合法的身份；按時足額的繳存住房公積金的自然人；有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款的能力；

　　2、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。

　　3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人；符合當(dāng)?shù)氐墓�積金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。

　　4、我們在銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

　　申請房貸需要什么資料？

　　1、貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；

　　2、貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本；

　　3、貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）；

　　4、貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可）；

　　5、貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明（如需）；

　　6、首付款證明；

　　7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；

　　8、房屋買賣合同共有人上述資料。