公積金貸款額度怎么算？公積金貸款額度查詢是什么

　　公積金貸款額度怎么算？公積金貸款額度查詢是什么？根據(jù)規(guī)定，凡是連續(xù)六個月繳存住房公積金的人都可以申請個人住房公積金貸款。比起普通的商業(yè)貸款，公積金貸款利率更低，這也是為何這么多人參加公積金的原因之一。那么要是申請公積金貸款，貸款額度如何計算呢？下面一起來了解下。

　　大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元。要是夫妻兩人都有公積金，兩人共同申請的額度又會增加。

　　以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：

　　貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。

　　其中月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

　　以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：

　　公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20。

　　比如說，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？

　　利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000×20=200000元。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網(wǎng)上采用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。

　　申請公積金貸款，額度有多少通常情況會受申請者的還款能力、公積金賬戶余額與房子總價值有關(guān)系。除此之外，還要看當?shù)氐墓�積金規(guī)定。需要通過公積金貸款買房的人，可以直接到銀行向?qū)�業(yè)人士了解有關(guān)情況。