為什么2022年房價暴跌？2022年房子將迎來貶值潮

　　【為什么2022年房價暴跌？2022年房子將迎來貶值潮】在國家“堅持房住不炒”的房地產(chǎn)政策的倡導下，相信全國房價上漲的可能性還是較小的，并且多地房價下降也是不爭的事實。

　　為什么2022年房價暴跌？

　　1、因為人口負增長沖擊樓市。人口現(xiàn)象對房價的作用與對經(jīng)濟增長的作用其實是一樣的，人口負增長會讓絕大部分城市，房價在2022年大跌也是有可能的，即便是如日中天的一線城市也是如此，很多人都認為口負增長時代到來，越來越多的小城市會“鶴崗化”，房地產(chǎn)“永漲不跌”的時代過去了。

　　2、因為2022年可能爆發(fā)全球債務(wù)危機。目前受到強勢限購、美元回購、美國加息、未購房戶民生等影響，房價的走勢具有較大的不確定性，前些年漲幅偏大的三四線城市可能會出現(xiàn)一定的下降。為什么2022年房價暴跌，說到未來房價，不同的城市、不同的區(qū)域、不同的時間點，房價會有所波動，到2022年只會是以穩(wěn)為主，小幅漲跌互現(xiàn)。

　　3、因為投機炒房者離開，房子回歸居住屬性。在中央“不靠房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)濟”的壓力下，未來房價走勢將回歸居住屬性，各地房地產(chǎn)市場將迅速降溫，時代地產(chǎn)、恒大、融創(chuàng)、綠地等品牌房企紛紛通過員工自購、全員泛營銷等手段調(diào)價搶跑，全國各地不斷出現(xiàn)降價聲浪。因此，2022年房價大跌也不是不可能，具體還要看未來供求關(guān)系及國家相關(guān)政策。

　　三四線房價即將暴跌

　　1、三四線房價即將暴跌從需求的角度來看，現(xiàn)在絕大多數(shù)三四線城市樓市已基本飽和。三四線城市的人口優(yōu)勢并不大，很多人都爭相流入一二線城市。對于三四線城市來說，比起三年后房價必將大跌，更明顯的信號已經(jīng)出現(xiàn)，那就是越來越多的人都不急著買房了。

　　2、三四線房價即將暴跌從市場的反響來看，越來越多的人都認為房價已經(jīng)高到了絕大多數(shù)人都承擔不起的地步，房價下跌只是遲早的事情，特別是近兩年房價下跌的城市變得越來越多，很多人更加認可這一觀點，特別是對于三四線城市的房價越來越多的人不在認可。

　　3、三四線房價即將暴跌從來未來發(fā)展走勢來看，棚改退出，舊改接棒，都市圈、城市群成為未來發(fā)展的重要趨勢。對于三四線樓市而言，住房開始供大于求，預(yù)示未來三四線城市的房地產(chǎn)很難再有大的上漲空間，從長期看，隨著房地產(chǎn)稅的出臺，持有成本也將會不斷增加，三四線房價持續(xù)調(diào)整、下行都將是可能出現(xiàn)的趨勢。