2018房地產(chǎn)調(diào)控新政有什么各地限購政策有哪些

2018-04-03 15:15:05來源：四海生活百科

　　上海提供便捷網(wǎng)簽服務住房租賃公共服務平臺試運行

　　昨天，上海市住房租賃公共服務平臺上線試運行。

　　據(jù)上海市房管局相關負責人介紹，該平臺從房源發(fā)布、實名認證、合同網(wǎng)簽等基本功能入手，同時引入了金融、法律、租金查詢等部分公益服務項目。功能全部建成后，將逐步實現(xiàn)租賃合同網(wǎng)簽、備案一體化。

　　據(jù)悉，上海市住房租賃公共服務平臺功能全部建成后，還將為規(guī)�；C構化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè)提供集中備案便利。未來，該平臺還將逐步實現(xiàn)與相關管理部門的數(shù)據(jù)共享，減少當事人往返奔波;并逐步建立住房租賃信用評價體系。

　　據(jù)上海市房管局介紹，運行期間將先行提供主體管理、房源發(fā)布和合同網(wǎng)簽等功能。主體管理主要包括對住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行備案、平臺用戶的入網(wǎng)認證，把好準入關;同時平臺還將對出租人、承租人和經(jīng)紀人等各類人員身份進行實名驗證。房源發(fā)布則將確保平臺“發(fā)布房源真實、發(fā)布人身份真實、發(fā)布行為真實”，把好房源關;租賃平臺還將提供合同示范文本，為租賃當事人提供便捷的網(wǎng)簽服務，把好網(wǎng)簽關。

　　西安加強商品房銷售管理不得用后期漲價誘使購房人搶購

　　陜西省西安市住房保障和房屋管理局3月30日下發(fā)《關于進一步加強商品住房銷售管理的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀機構不得以房源緊俏、后期漲價等誘使購房人搶購。

　　通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《商品房預售許可證》時，須將符合預售條件的樓幢一次性申報，嚴禁以分批、拆零等方式拖延預售申報時間或采取分幢、分層、分批的方式進行銷售。不得散布、傳播謠言或以房源緊俏、內(nèi)部預留、后期漲價等方式營造緊張氣氛，誘使購房人搶購。同時，意向購房人數(shù)多于可售房源的，應采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監(jiān)督，嚴禁內(nèi)部預留房源或設置全款優(yōu)先選房等限制性條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應嚴格按照物價部門價格公示結果，對每套房屋明碼標價，不得高于公示價格銷售房屋，不得捆綁搭售或迫使購房人接受有償服務。

　　對于違反通知的，西安市房管局將按照相關規(guī)定，對違規(guī)主體一次性記10分、限制網(wǎng)簽銷售、暫停受理新申請預售許可，通報有關部門實施聯(lián)合懲戒。

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