2017房?jī)r(jià)漲勢(shì)最猛城市都有哪些

　　就在上個(gè)月，股神巴菲特就出手購得柏林一處高端地產(chǎn)，當(dāng)時(shí)的售價(jià)為380萬歐元。而在德國(guó)搜房網(wǎng)站immowelt.de上，位于柏林南部時(shí)尚新地標(biāo)的新克爾恩區(qū)（Neuk？lln）的一套公寓售價(jià)僅為17.5萬歐元，被售樓中介稱為“最有眼光的投資”。

　　在商用地產(chǎn)方面，加拿大安大略省養(yǎng)老金投資基金在去年10月以11億歐元投資了波茨坦廣場(chǎng)大型綜合體項(xiàng)目索尼中心。挪威養(yǎng)老金投資基金也以4億歐元投資參建歐洲最大數(shù)字媒體集團(tuán)斯普林格（Axel Springer）的總部大樓。

　　此外，作為“歐洲的硅谷”，大量互聯(lián)網(wǎng)公司涌入柏林，也帶動(dòng)了資本市場(chǎng)。諸如谷歌、臉譜網(wǎng)、亞馬遜等全球知名互聯(lián)網(wǎng)公司均在柏林設(shè)立分公司。歐洲以及全球的頂級(jí)投資公司也在柏林尋找好項(xiàng)目，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)投資。因此，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展在吸引世界各地高端人才進(jìn)駐柏林時(shí)，也必然帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

　　對(duì)于如此顯著的房?jī)r(jià)增幅，德國(guó)央行早已關(guān)注到這一現(xiàn)象。今年2月，德國(guó)央行對(duì)柏林等大城市樓市可能存在的泡沫發(fā)出警告。德國(guó)央行認(rèn)為，許多德國(guó)城市的房產(chǎn)價(jià)格至少存在15%的虛高，這一比例在柏林可能高達(dá)35%。

　　目前，柏林市政府正密切關(guān)注加拿大溫哥華政府采取的對(duì)外國(guó)購房者征稅的實(shí)施狀況。不排除柏林政府也在未來通過對(duì)外國(guó)購房者的稅收機(jī)制，抑制當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)過熱。

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