房?jī)r(jià)漲勢(shì)最猛城市是怎么回事

　　警惕房?jī)r(jià)泡沫

　　對(duì)于柏林房?jī)r(jià)的搶眼表現(xiàn)，萊坊在其分析中并不對(duì)此表示意外。這是多年來(lái)，德國(guó)房?jī)r(jià)不斷上漲的最終結(jié)果。萊坊給出的數(shù)據(jù)顯示，自2004年來(lái)，柏林的房?jī)r(jià)平均漲幅已超過(guò)120%。

　　推動(dòng)柏林等德國(guó)大城市房?jī)r(jià)高企的背后，則是不斷涌入的外來(lái)人口。柏林，已是德國(guó)人口最多的城市。德媒此前研究了德國(guó)大城市未來(lái)人口發(fā)展的前景，其中提到，柏林、慕尼黑和法蘭克福將是德國(guó)人口增長(zhǎng)最快的幾個(gè)城市。

　　過(guò)去5年來(lái)，柏林人口以每年5萬(wàn)的速度增加，目前柏林已發(fā)展成擁有350萬(wàn)人口的大城市。萊坊預(yù)計(jì)，到2035年，柏林人口還將增加14.5%，將是德國(guó)平均增長(zhǎng)率的13倍。

　　除了人口因素，柏林本就低于歐洲其他主要城市的房?jī)r(jià)成為了外來(lái)投資者眼中的“香餑餑”。即便柏林房?jī)r(jià)以每年10%的速度上漲，但依舊趕不上紐約或者倫敦。比如，柏林市中心的一套公寓，與倫敦同等面積、地段相似的公寓相比，售價(jià)能便宜2/3。因此，不難理解外來(lái)投資者對(duì)柏林樓市，無(wú)論是普通住宅市場(chǎng)，還是商用地產(chǎn)，均趨之若鶩。

　　就在上個(gè)月，股神巴菲特就出手購(gòu)得柏林一處高端地產(chǎn)，當(dāng)時(shí)的售價(jià)為380萬(wàn)歐元。而在德國(guó)搜房網(wǎng)站immowelt.de上，位于柏林南部時(shí)尚新地標(biāo)的新克爾恩區(qū)（Neuk？lln）的一套公寓售價(jià)僅為17.5萬(wàn)歐元，被售樓中介稱(chēng)為“最有眼光的投資”。

　　在商用地產(chǎn)方面，加拿大安大略省養(yǎng)老金投資基金在去年10月以11億歐元投資了波茨坦廣場(chǎng)大型綜合體項(xiàng)目索尼中心。挪威養(yǎng)老金投資基金也以4億歐元投資參建歐洲最大數(shù)字媒體集團(tuán)斯普林格（Axel Springer）的總部大樓。

相關(guān)推薦

2018年房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎 2018年房?jī)r(jià)什么趨勢(shì)

房?jī)r(jià)牽動(dòng)著每個(gè)人，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)關(guān)系到什么時(shí)候能買(mǎi)房以及房貸和月供，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)關(guān)系到收益。那么2018年國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?2018年房?jī)r(jià)有什么趨勢(shì)呢?

房?jī)r(jià)1平米41萬(wàn)是哪個(gè)地方 房?jī)r(jià)1平米41萬(wàn)是怎么回事

作為世界第二小的“小國(guó)”，毗鄰法國(guó)蔚藍(lán)海岸的摩納哥卻是世界上人口密度最高的國(guó)家，同時(shí)也是富豪密度最高的國(guó)家——每3個(gè)居民中就有1個(gè)是百萬(wàn)富翁。

70城最新房?jī)r(jià)出爐 看看你所在的城市降價(jià)了沒(méi)？

對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，一輩子的奮斗只是為了一套房子，但是近些年來(lái)暴漲的房?jī)r(jià)是不是讓人欲哭無(wú)淚呢？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局24日發(fā)布1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，一線城市新房?jī)r(jià)格同比由漲轉(zhuǎn)降，北京等11個(gè)熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格已低于去年同期水平。專(zhuān)家認(rèn)

2017長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)最新走勢(shì) 現(xiàn)在長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)多少？

最近兩個(gè)月，長(zhǎng)沙出臺(tái)了各種樓市限購(gòu)限賣(mài)政策，使得長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)確實(shí)有所下降，可是，長(zhǎng)沙二手房?jī)r(jià)格卻蹭蹭蹭的往上漲，甚至超過(guò)了新房?jī)r(jià)格，下面讓我們來(lái)看看吧。