7平房子2天漲44萬事件原因始末

　　7平房子2天漲44萬事件原因始末

　　四海網(wǎng)：相信大多數(shù)買二手房都會找中介，因為中介手握很多房源，但找中介也是有技巧的，如果遇到黑中介后果不堪設(shè)想，近日王先生就遇到一個黑心中介，買的房子2天內(nèi)漲價漲了44萬，這是怎么回事呢？下面我們一起來看看吧。

　　找中介買房靠譜嗎

　　據(jù)報道稱，王先生所看中的一套7平方米的小房子，房主原本只賣86萬元，但王先生卻被中介開出130萬元的價格，王先生與房主簽約的時間，距離中介與房主“簽下”房子的時間，僅過去了兩天，也就是說這7平房子2天漲44萬元。

　　對此，有記者日前從上海市第二中級人民法院民二庭獲悉，針對上述案件，二審法院維持了一審判決，要求房產(chǎn)中介返還購房者王先生房屋差價共計363974元。據(jù)了解，2016年8月30日，王先生和房屋中介茂群公司簽訂了《上海市公有承租權(quán)轉(zhuǎn)讓定金合同協(xié)議書》，約定由王先生以凈付款130萬元的價格購買一套位于上海重慶北路上的二層亭子間房屋的承租權(quán)。

　　中介為賺取差價提高房價

　　但這類房屋因為沒有正式產(chǎn)權(quán)，屬公房性質(zhì)，因此只能進(jìn)行承租權(quán)的買賣。合同簽訂后，王先生依約支付了125萬元房款。隨后，中介方讓王先生與房屋承租權(quán)人王女士面對面坐下來簽訂《上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。與轉(zhuǎn)讓人王女士碰面后，王先生發(fā)現(xiàn)，合同約定的確實轉(zhuǎn)讓價格僅為86萬元。

　　比王先生此前簽訂的定金合同上130萬元的轉(zhuǎn)讓價格便宜了44萬元。因此，接受不了7平房子2天漲44萬的王先生上訴到法院，要求中介方退還其已經(jīng)支付的125萬元中的差價39萬元。王先生表示，愿意支付原定購房款的2%中介費2.6萬元，以及26元交易手續(xù)費。

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