2018黃石公租房最新買(mǎi)賣(mài)政策及管理辦法
黃石公租房買(mǎi)賣(mài)政策
社會(huì)力量投資建設(shè)公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)租金水平確定，原則上按適當(dāng)?shù)陀谕囟�、同�?lèi)型住房市場(chǎng)租金的標(biāo)準(zhǔn)收取。其租金收繳及房屋的日常管理、維護(hù)等具體事務(wù)性工作，產(chǎn)權(quán)人（出租人）可自行負(fù)責(zé)，也可委托第三方管理。
第十九條：社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房具備物業(yè)管理?xiàng)l件的，產(chǎn)權(quán)人或委托的管理單位應(yīng)當(dāng)按《黃石市物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，為承租人提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)按合同約定由承租人承擔(dān)。
第二十條：市住房保障主管部門(mén)應(yīng)會(huì)同市工商部門(mén)制訂《黃石市公共租賃住房租賃合同》，實(shí)行合同備案制統(tǒng)一進(jìn)行管理。產(chǎn)權(quán)單位與承租人的租賃合同，合同期原則上為3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其資格進(jìn)行重新審核。不得一次性簽訂長(zhǎng)期租賃合同等變相出讓使用權(quán)。
第二十一條：社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房經(jīng)營(yíng)期間，因國(guó)有土地收回或農(nóng)村留用地征收而需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)模课莅词袌?chǎng)重置價(jià)格計(jì)算，土地仍按照原用地屬性和收益標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
對(duì)面向社會(huì)出租、實(shí)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的公共租賃住房，其準(zhǔn)入條件、退出機(jī)制等按照《黃石市公共租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一納入政府管理，實(shí)行承租人資格定期復(fù)核制度。經(jīng)復(fù)核，不再符合保障條件的，解除租賃合同，承租人應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。
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