2018年房?jī)r(jià)最新信息 2018—2019年房?jī)r(jià)是漲還是跌

　　任澤平：房?jī)r(jià)2019年會(huì)報(bào)復(fù)性上漲

　　任澤平：房?jī)r(jià)調(diào)控，地方政府比誰(shuí)都著急，明年下半年調(diào)控就會(huì)結(jié)束

　　近日，在“2017年財(cái)富管理與資產(chǎn)配置高峰內(nèi)部論壇”上，首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平做了場(chǎng)20分鐘的演講。

　　雖然僅僅只有20分鐘，但由于是閉門(mén)會(huì)議，來(lái)的又都是自家的核心客戶(hù)，所以該說(shuō)的不該說(shuō)的，統(tǒng)統(tǒng)奉上，可謂是干貨滿(mǎn)滿(mǎn)。

　　對(duì)于大家最關(guān)心的房地產(chǎn)問(wèn)題，任博也給出了自己的結(jié)論：想買(mǎi)房的人不用著急，只要土地財(cái)政沒(méi)改變，在調(diào)控的尾期，地方政府比誰(shuí)都著急，這輪調(diào)控會(huì)在明年下半年結(jié)束。我擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)在19年再次迎來(lái)報(bào)復(fù)性上漲。

　　任博表示，目前PPI（工業(yè)品出廠價(jià)）持續(xù)下滑，預(yù)估會(huì)在明年上半年變成負(fù)數(shù)，企業(yè)生存壓力大，繼續(xù)維持這么高的市場(chǎng)利率不現(xiàn)實(shí)，貨幣政策將會(huì)逐漸寬松。

　　未來(lái)，我們的監(jiān)管政策和貨幣政策將完全分化，監(jiān)管政策一定是金融去杠桿，不達(dá)目的絕不罷休；貨幣政策更多的是盯宏觀的基本面。

　　隨著時(shí)間的推移，明年下半年，地方政府會(huì)非常著急，而中央又有穩(wěn)增長(zhǎng)的壓力，一旦限購(gòu)限貸放開(kāi)，房?jī)r(jià)可能在19年會(huì)迎來(lái)一次報(bào)復(fù)性上漲。

　　09年，12年，15-16年三次穩(wěn)增長(zhǎng)刺激經(jīng)濟(jì)都是這樣，曾經(jīng)15年房?jī)r(jià)5萬(wàn)的時(shí)候，我說(shuō)要翻一番，很多人覺(jué)得房?jī)r(jià)太高不可能，結(jié)果大家都看到了。

　　不得不說(shuō)，任博的這番推斷真的是大膽，在中央調(diào)房?jī)r(jià)的當(dāng)下，篤定18年下半年調(diào)控會(huì)結(jié)束，而且19年房?jī)r(jià)會(huì)爆發(fā)性上漲。

　　那18年下半年我們真的會(huì)放開(kāi)限購(gòu)，房?jī)r(jià)會(huì)在19年迎來(lái)報(bào)復(fù)性上漲嗎？

　　我先說(shuō)下我的結(jié)論，由于一些深層次永遠(yuǎn)無(wú)法改變的原因，我們的房?jī)r(jià)會(huì)99%的概率像美國(guó)一樣持續(xù)上漲。

　　至于有人說(shuō)長(zhǎng)效機(jī)制可能會(huì)出，房產(chǎn)稅可以改變？

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