多地樓市庫(kù)存告急是真的嗎 2018房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎
房?jī)r(jià)漲幅直接關(guān)系到了國(guó)民生活，很多剛需急需買(mǎi)房，而國(guó)家也出臺(tái)相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)控，然而房?jī)r(jià)有增無(wú)減，太多無(wú)奈。。。近日，多地樓市出現(xiàn)房荒，很有可能新一輪調(diào)控即將展開(kāi)，那么你最關(guān)注的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？一起來(lái)看看。
多地樓市庫(kù)存告急
更為密集的調(diào)控潮或?qū)⒌絹?lái)
繼西安"一房難求"之后，橫盤(pán)了多年的長(zhǎng)沙也被媒體曝出樓市庫(kù)存告急。與此同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，天津的人才引入政策似乎正在醞釀著房?jī)r(jià)走俏的趨勢(shì)……自去年以來(lái)的這波樓市調(diào)控政策，雖然仍在持續(xù)，但各地樓市似乎正在蠢蠢欲動(dòng)。
多地樓市庫(kù)存告急
日前，有媒體報(bào)道稱，橫盤(pán)了多年的長(zhǎng)沙樓市最近出現(xiàn)了庫(kù)存告急的現(xiàn)象，而由此引發(fā)的開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售等行為逐漸增多。實(shí)際上，不僅長(zhǎng)沙一個(gè)城市出現(xiàn)了此類現(xiàn)象，在長(zhǎng)沙之前，西安也曝出了庫(kù)存告急之后多個(gè)樓盤(pán)存在倒賣搖號(hào)名額等一房難求的狀況。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，今年三四線城市已經(jīng)到了去庫(kù)存的末期，各省會(huì)城市出現(xiàn)庫(kù)存告急狀況屬于正�，F(xiàn)象。
最新發(fā)布的《中國(guó)百城住宅庫(kù)存報(bào)告》顯示，4月份中國(guó)百城住宅庫(kù)存已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)33個(gè)月同比下跌的現(xiàn)象，三四線城市去庫(kù)存周期為近9年較低。報(bào)告顯示，截至2018年4月底，易居研究院監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為43386萬(wàn)平方米，環(huán)比減少0.7%，同比減少7.9%。
實(shí)際上，目前已有多個(gè)城市采取了購(gòu)房搖號(hào)的措施來(lái)應(yīng)對(duì)庫(kù)存告急的現(xiàn)象。中原地產(chǎn)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家張大偉表示，搖號(hào)的主要原因是這些城市特別是被限價(jià)的預(yù)售房源供需緊張。不過(guò)，部分開(kāi)發(fā)商不僅拒絕公積金，甚至要求全款，這種情況下，剛需買(mǎi)房難度加大。
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