二手房稅收怎么算 二手房稅收最新計算方法

　　營業(yè)稅：購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營業(yè)稅為：成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅；

　　教育費附加稅：營業(yè)稅的3%；

　　城建稅：營業(yè)稅的7%；

　　個人所得稅：在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅；

　　取得房產(chǎn)證5年以上普通住宅免交房產(chǎn)交易稅。

　　三、制度

　　國家稅務(wù)總局為國務(wù)院主管稅收工作的直屬機構(gòu)（正部級）。在發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟的過程中，稅收承擔(dān)著組織財政收入、調(diào)控經(jīng)濟、調(diào)節(jié)社會分配的職能。1994年稅制改革，省級以下國、地稅系統(tǒng)分設(shè)。

　　以上就是本次華律網(wǎng)小編為大家分享的二手房稅收怎么算，符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。