房貸審批要多長時間 個人買房辦理流程詳解

　　個人購買住房的條件及辦理流程？

　　購房的條件：

　　在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還炒股本息的能力；遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；在國家信用記錄上沒有不良記錄；銀行規(guī)定的其他條件。

　　辦理流程：

　　1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款；辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù)，包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；

　　3、貨款審查：律師事務(wù)所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；

　　4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；