房貸審批要多長(zhǎng)時(shí)間 個(gè)人買房辦理流程詳解
房貸審批要多長(zhǎng)時(shí)間 個(gè)人買房辦理流程詳解
買房并不是一件容易的事情，相信很多人都不知道個(gè)人購買住房的條件以及辦理流程。現(xiàn)在大多數(shù)的朋友買房都是通過貸款實(shí)現(xiàn)買房的。但是貸款買房的手續(xù)沒有那么簡(jiǎn)單。那你知道房貸審批要多長(zhǎng)時(shí)間嗎？下面就讓小編來給大家具體的介紹下。
房貸審批要多長(zhǎng)時(shí)間？
不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。
例如工行房貸審批時(shí)間一般為2－3周，慢的時(shí)候2－3個(gè)月也是有可能的。
一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)
1、審核房產(chǎn)價(jià)值
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。
房產(chǎn)類型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。
2、審核借款人能力
其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)。
3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保
如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買家?guī)砀噘J款成功的保障。
