貸款買的房子能賣嗎 房子貸款有什么條件

 　　現(xiàn)在很多人手中的房子應(yīng)該都是通過貸款方式來購買的，現(xiàn)在的房價大家光看一眼就覺得可怕，更不要說全款買房了，許多人在貸款買完房后又舉得這個房屋不適合自己，因此想要賣掉，就會問到，貸款買的房子能賣嗎？如果在不了解房屋貸款條件的情況下去貸款，只會白跑一趟，那么貸款買的房子能賣嗎？房子貸款有什么條件？下面就讓我們一起來看看吧。

　　貸款買的房子能賣嗎？

　　正在還貸中的房子可以賣，方法有三種：

　　1、用購買者的首付款支付未還清的貸款；這種方法目前是最常見而且安全系數(shù)最高的一種方法，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經(jīng)還清，只剩下數(shù)目較少的貸款的情況。

　　2、尋求還清貸款的其他來源；其他來源有很多，比如可以向周圍的親朋好友求助，向他們借錢先把剩余的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續(xù)和過戶手續(xù)以后，順利將房子賣掉后再將錢還給親朋好友們，這是一種比較省事而又便捷的辦法。

　　或者如果賣方戶主名下有其他的抵押物，也可以考慮用這些抵押物（如其他房產(chǎn)等）向銀行申請，這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來還清想要出售的房產(chǎn)貸款，之后等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

　　3、轉(zhuǎn)按揭是指房主準(zhǔn)備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關(guān)變更。但是這種辦法的局限性在于很少有銀行受理這種業(yè)務(wù)，大多數(shù)銀行并沒有開通這一業(yè)務(wù)，戶主可以向相關(guān)貸款銀行咨詢以了解具體的情況。